內政部不動產資訊平台

A1：

以新建住宅、既有住宅為適用對象，包括獨棟、雙併及各式集合住宅等。

• 新建住宅：指具有新建建造執照，並於領得使用執照六個月內之合法住宅。
• 既有住宅：指新建住宅以外之其他合法住宅。

A2：

住宅性能評估制度為鼓勵性法令，不論是新建住宅之起造人；既有住宅之所有權人或公寓大廈管理委員會，均可檢具相關文件、圖說資料向經指定之評估機構提出評估申請。

A3：

新建住宅性能評估：

起造人申請新建住宅性能評估於領得建造執照尚未領得使用執照前，檢具申請書、建造執照影本、核定工程圖樣與說明書及其他相關書圖文件，向評估機構申請新建住宅性能初步評估，並自領得使用執照之日起三個月內，檢具申請書、使用執照影本、核定之竣工工程圖樣、辦理變更設計相關書圖文件、工程勘驗紀錄資料及其他相關書圖文件，送請原評估機構查核確認。或於領得使用執照之日起二個月內，檢具申請書、使用執照影本、核定之竣工工程圖樣、工程勘驗紀錄資料及其他相關書圖文件，向評估機構申請新建住宅性能評估。

既有住宅性能評估：

既有住宅之所有權人或其公寓大廈管理委員會，得檢具申請書、使用執照影本或合法建築物證明文件及其他相關書圖文件，向評估機構申請既有住宅性能評估。經性能評估後，評估機構應發給既有住宅性能評估報告書。

A4：

住宅性能評估主要為了提供給民眾安全、健康、便利、舒適、經濟、永續使用的居住環境。有關住宅性能評估作業主要針對新建及既有住宅之八大性能類別進行評估：

1.結構安全(如房屋結構及耐震安全等)。

2.防火安全(如火災之逃生避難、基本消防設備等)。

3.無障礙設施(如室內外通道、停車空間、緊急逃生出入口、升降機等)。

4.空氣環境(如室內通風、防潮效果等)。

5.光環境(如室內採光情形)。

6.音環境(如隔音效果)。

7.節能省水(如隔熱、遮陽、省水、節電等)。

8.住宅維護(如管線使用狀況有無滲漏、故障毀損等)。