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都市地價指數

新調查報告

以 107 年 3 月 31 日為基期(100),本期(108 年 4 月 1 日 至 108 年 9 月 30 日)全國都市地價總指數為 100.74,與上期相 較上漲 0.19%。觀察近 10 期全國都市地價總指數波動,自第 51 期起呈現上漲趨勢(近 3 期波動分別為上漲 0.22%、0.32%及 0.19 %)。

本期波動幅度較大的縣市中,以澎湖縣上漲 1.02%,漲幅最 大,主因該縣積極推動觀光行銷,有效吸引觀光人潮與投資需 求,進而帶動地價上漲;另以臺中市下跌 0.95%,跌幅最大,主 因該市工業區需求減少,致交易量下滑,地價呈現微幅下跌趨勢。

全國各使用分區指數中,住宅區指數較上期上漲 0.14%,商 業區指數較上期上漲 0.31%,工業區指數較上期上漲 0.25%。全 國各直轄市及縣(巿)漲跌幅中,以澎湖縣住宅區上漲 1.16%、 苗栗縣商業區上漲 1.51%、澎湖縣工業區上漲 1.35%、臺中市住 宅區下跌 0.83%、連江縣商業區下跌 1.59%及臺中市工業區下跌 1.63%較為明顯。

另以土地買賣筆數觀察,本期全國土地買賣筆數為 284,564 筆,較上期(245,885 筆)增加 15.73%,較去年同時期(258,922 筆)增加 9.90%。

總體而言,本期各直轄市、縣(巿)之地價指數除澎湖縣上 漲幅度相對稍大外,其餘各直轄市、縣(巿)均於 1.00%內微幅 變動,全國都市地價總指數及各使用分區指數則呈現持平微幅上 漲之態勢。

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