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低度使用(用電)住宅、新建餘屋(待售)住宅

新調查報告摘要
低度使用(用電)住宅、新建餘屋(待售)住宅
最新調查報告摘要
110年9月出刊
低度使用(用電)住宅

內政部利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將每年11、12月平均用電度數小於、等於60度的住宅,界定為低度使用(用電)住宅。民國98年至106年,全國低度使用(用電)住宅占存量比率從98年的11.49%逐漸減至民國100年的10.15%,民國101年至106年間,比率變動幅度在正負0.2個百分點之間,但自107年開始至109年下半年,呈現緩降趨勢,109年下半年(9.96%)為98年以來的最低點。依據109年度11、12月份用電資料顯示,6直轄市中,僅高雄市與桃園市低度使用(用電)住宅比率高於全國平均,其餘4直轄市皆低於平均水準。

就低度使用(用電)住宅宅數而言,新北市相對較高的行政區有淡水區、板橋區與新店區;臺北市則為北投區、中山區與士林區;桃園市為中壢區、桃園區與楊梅區;臺中市為西屯區、北屯區與北區;臺南市為東區、永康區與北區;高雄市為三民區、鳳山區與苓雅區。

若就低度使用(用電)住宅比率而言,新北市相對較高的行政區有萬里區、三芝區、石門區;臺北市則為中正區、萬華區與大同區;桃園市為復興區、龍潭區與大園區;臺中市為中區、和平區與新社區;臺南市為楠西區、龍崎區與左鎮區;高雄市為那瑪夏區、六龜區與甲仙區。

新建餘屋(待售)住宅

本部利用地籍資料、房屋稅籍資料與台電用電資料,將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅,視為新建餘屋(待售)住宅。分析歷年數量趨勢,102年第1季至第4季多維持在2.5萬宅至2.7萬宅間波動,自103年第1季起,宅數開始逐年增加,107年第2季達到相對高點8萬宅,自107年第3季至108年第4季則維持約7.5萬宅至7.8萬宅,但109年出現逐季減少趨勢,由109年第1季7.8萬宅減至第4季少於7萬宅。

而就6直轄市103年第1季至109年第4季新建餘屋(待售)住宅宅數變化情形而言,新北市因推案量大,宅數持續高於其他5直轄市,自107年第2季迄今呈現緩減趨勢,至109年第4季下降至約1.4萬宅;臺北市自108年第1季呈現緩步減少趨勢,且宅數低於其他5直轄市;桃園市自106年第2季呈現緩步減少趨勢,由約1.4萬宅降至8千宅左右;臺中市長期呈現緩增趨勢,至109年第4季增至近1萬;臺南市長期呈現緩步增加趨勢,近2年增加趨緩,維持5千宅左右;高雄市於105年第1季宅數超過1萬宅,但自106年第1季開始遞減,至109年第4季降至約8千宅。

依109年第4季統計,6直轄市各行政區新建餘屋(待售)住宅數量超過500宅的行政區包括:新北市的淡水區、板橋區、汐止區、新莊區、土城區、中和區、林口區、新店區、三重區;臺北市的中正區、中山區;桃園市的中壢區、桃園區、楊梅區、龜山區、八德區、平鎮區、龍潭區;臺中市的南屯區、北屯區、西屯區、大里區、豐原區;臺南市的永康區、善化區、安南區;高雄市的左營區、三民區、楠梓區、鳳山區、鼓山區。

註:低度使用(用電)住宅比例係以「房屋稅籍住宅類數量」為計算基礎,「房屋稅籍住宅類數量」數據可於本站「住宅統計」下 「統計資訊主題查詢」 內之「住宅供給」下拉式選單中查詢。
歷年新聞稿
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統計資訊簡冊(110年9月出刊).pdf下載檔案
統計資訊簡冊(110年6月出刊).pdf下載檔案
統計資訊簡冊(109年12月出刊).pdf下載檔案
統計資訊簡冊(109年6月出刊).pdf下載檔案
統計資訊簡冊(108年11月出刊).pdf下載檔案

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歷年報告書
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108年度低度使用(用電)及新建餘屋(待售)資訊統計與發布案-總結報告書.pdf下載檔案
107年度低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)資訊統計與發布案_總結報告書.pdf下載檔案
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104年度低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)資訊統計與發布案_總結報告書.pdf下載檔案
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六都低度使用(用電)住宅統計
單位:宅
時間全國臺北市新北市桃園市臺中市臺南市高雄市
109下半年88263467669131300860169329166076108316
109上半年88503867479130689858169315767239109118
10889188066537137081898829291367190107276
107916383646801341309291910120472557115346
10686483560098120493889229720368840109826
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六都新建餘屋(待售)住宅統計
單位:宅
時間全國臺北市新北市桃園市臺中市臺南市高雄市
109年第4季695814226144748841961853108259
109年第3季7273743261502710689899157168378
109年第2季7661046941633811606953658438535
109年第1季7769747851712611994959855878648
108年第4季7844346631702812070984355199071
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查詢資料下載
  1. 提供資料年期:依本署最新年度研究案研究成果提供數據資料。

    • 低度使用(用電)住宅:提供98年-109年資料。
    • 新建餘屋(待售)住宅:提供99年第2季-109年第4季資料。
  2. 附註說明:

    • 低度使用(用電)住宅數資訊注意事項:房屋稅籍與台電用電資料在鄉鎮市區與村里之勾稽率不同,因此分別以鄉鎮市區、村里已勾稽成果推估該鄉鎮市區總低度使用(用電)住宅宅數可能會出現不相同的情況。
    • 新建餘屋(待售)住宅數資訊注意事項:新建餘屋(待售)住宅以地籍資料為基礎,因部分地籍資料未包含村里資訊,可能因無法辨識該宅所屬村里,致使村里新建餘屋(待售)住宅加總與該鄉鎮市區新建餘屋(待售)住宅數加總有所差異。
    • 考量本案稅籍資料庫之地址欄位中,村里多半為不完整,且村里之範圍編定、名稱異動頻繁,較不適合做為歷年統計之基準單位,爰自資料期109年開始,未產製村里為單位之低度使用(用電)住宅與新建餘屋(待售)住宅等資訊。
低度使用(用電)住宅統計查詢(縣市及鄉鎮市區)
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低度使用(用電)住宅統計查詢(村里)
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新建餘屋(待售)住宅統計查詢(縣市及鄉鎮市區)
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新建餘屋(待售)住宅統計查詢(村里)
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