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低度使用(用電)住宅、新建餘屋(待售)住宅

新調查報告摘要
低度使用(用電)住宅、新建餘屋(待售)住宅
最新調查報告摘要
109年12月出刊
低度使用(用電)住宅

本署利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅,界定為低度使用(用電)住宅。民國98年至106年,全國低度使用(用電)住宅占存量比例從99年的11.17%逐漸減至民國100年的10.15%,民國101年至106年間,比例變動幅度在正負0.2個百分點之間,至107年增至10.56%,但108年減至10.17%。依據108年度11、12月份用電資料顯示,6直轄市僅桃園市高於全國平均,其餘5直轄市皆低於平均水準。

就低度使用(用電)住宅宅數而言,新北市相對較高的行政區有淡水區、板橋區與中和區;臺北市則為北投區、中山區與士林區;桃園市為中壢區、桃園區與楊梅區;臺中市為西屯區、北屯區與北區;臺南市為東區、永康區與北區;高雄市為三民區、鳳山區與苓雅區。

若就低度使用(用電)住宅比例而言,新北市相對較高的行政區有萬里區、三芝區、金山區;臺北市則為大同區、萬華區與中正區;桃園市為復興區、龍潭區、觀音區與大園區;臺中市為中區、和平區與新社區;臺南市為龍崎區、楠西區與大內區;高雄市為那瑪夏區、六龜區與甲仙區。

新建餘屋(待售)住宅

本署利用地籍資料、房屋稅籍資料與台電用電資料,將屋齡五年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅,視為新建餘屋(待售)住宅。分析歷年數量趨勢,99年第2季至102年第4季間維持在2.1萬宅至2.7萬宅間波動,自103年第1季起宅數增至34,223宅,爾後每年約以1萬宅的幅度增加,107年度第2季高達80,082宅,自107年度第3季起減至80,000戶以下,107年第3季與107年第4季分別為78,347宅與75,227宅,108年第1季增至7.8萬宅,108第2季後維持約7.8萬宅,其中108年第3季、第4季分別為78,077宅與78,443宅。就地區分布而言,以新北市1萬7,028宅最多,其餘5直轄市,依序為桃園市1萬2,070宅、臺中市9,843宅、高雄市9,071宅、臺南市5,519宅、臺北市4,663宅。

而就6直轄市101年第1季至108年第4季新建餘屋(待售)住宅總數變化趨勢而言,新北市因推案量大,宅數高於其他5直轄市,自107年第2季站上高點後,維持約1.6萬宅至1.7萬宅之間;臺北市自108年第1季呈現減少趨勢,且宅數低於其他5直轄市;桃園市自105年第2季起,宅數超過1萬宅,之後維持約1.2萬至1.3萬宅之間;臺中市自105年第4季起,宅數維持約8千宅至9千宅之間;臺南市長期呈顯緩步增加趨勢,近2年維持約5千宅;高雄市於105年第1季宅數超過1萬宅,但自106年第2季開始遞減,至108年第3季降至約9千宅。

依108年第4季統計,六都各行政區新建餘屋(待售)住宅超過500宅的行政區包括:新北市的淡水區、汐止區、新莊區、板橋區、中和區、土城區、林口區、三重區、新店區、五股區;臺北市的中山區、北投區、中正區、內湖區、文山區;桃園市的中壢區、桃園區、龜山區、八德區、楊梅區、平鎮區、龍潭區、觀音區;臺中市的南屯區、西屯區、北屯區、大里區;臺南市的永康區、安南區、善化區;高雄市的左營區、三民區、楠梓區、鼓山區、鳳山區。

註:低度使用(用電)住宅比例係以「房屋稅籍住宅類數量」為計算基礎,「房屋稅籍住宅類數量」數據可於本站「住宅統計」下 「統計資訊主題查詢」 內之「住宅供給」下拉式選單中查詢。
歷年新聞稿
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統計資訊簡冊(109年12月出刊).pdf下載檔案
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統計資訊簡冊(108年11月出刊).pdf下載檔案
統計資訊簡冊(108年1月出刊).pdf下載檔案
統計資訊簡冊(107年9月出刊).pdf下載檔案

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歷年報告書
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107年度低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)資訊統計與發布案_總結報告書.pdf下載檔案
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六都低度使用(用電)住宅統計
單位:宅
年度全國臺北市新北市桃園市臺中市臺南市高雄市
108891,88066,537137,08189,88292,91367,190107,276
107916,38364,680134,13092,919101,20472,557115,346
106864,83560,098120,49388,92297,20368,840109,826
105862,96560,682118,06791,75296,13266,941110,956
104862,68263,890118,71389,54397,88767,117111,101
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六都新建餘屋(待售)住宅統計
單位:宅
時間全國臺北市新北市桃園市臺中市臺南市高雄市
108年第4季宅數78,4434,66317,02812,0709,8435,5199,071
108年第3季宅數78,0774,96617,09212,5728,8245,2599,277
108年第2季宅數78,0635,26615,85712,1069,3675,33810,289
108年第1季宅數78,6875,28716,27212,6519,1325,44810,990
107年第4季宅數75,2275,41515,50012,1658,2604,56210,694
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查詢資料下載
  1. 提供資料年期:依本署最新年度研究案研究成果提供數據資料。

    • 低度使用(用電)住宅:提供98年-108年資料。
    • 新建餘屋(待售)住宅:提供99年第2季-108年第4季資料。
  2. 附註說明:

    • 低度使用(用電)住宅數資訊注意事項:房屋稅籍與台電用電資料在鄉鎮市區與村里之勾稽率不同,因此分別以鄉鎮市區、村里已勾稽成果推估該鄉鎮市區總低度使用(用電)住宅宅數可能會出現不相同的情況。
    • 新建餘屋(待售)住宅數資訊注意事項:新建餘屋(待售)住宅以地籍資料為基礎,因部分地籍資料未包含村里資訊,可能因無法辨識該宅所屬村里,致使村里新建餘屋(待售)住宅加總與該鄉鎮市區新建餘屋(待售)住宅數加總有所差異。
低度使用(用電)住宅統計查詢(縣市及鄉鎮市區)
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低度使用(用電)住宅統計查詢(村里)
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新建餘屋(待售)住宅統計查詢(縣市及鄉鎮市區)
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新建餘屋(待售)住宅統計查詢(村里)
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