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住宅補貼查核督導專區

111年度住宅補貼查核督導計畫

內政部111年 2 月 07 日內授營宅字第1110802035號函核定
壹、依據

為辦理住宅補貼查核事宜,使住宅補貼資源確實用於協助符合條件之家庭減輕居住負擔,茲訂定本計畫。依據如下:

  • 一、依據住宅法第17條規定:「……接受住宅補貼者有下列情事之一時,直轄市、縣(市)主管機關應自事實發生之日起停止補貼,並追繳其自事實發生之日起接受之補貼或重複接受之住宅補貼:一、接受貸款利息補貼者家庭成員擁有二戶以上住宅、接受租金補貼者家庭成員擁有住宅。二、申報資料有虛偽情事。三、重複接受二種以上住宅補貼。……」。
  • 二、依據本部營建署106年1月19日「研商住宅補貼相關法規修正草案會議」決議及110年度住宅補貼查核督導計畫,查核之家庭成員為申請人、配偶及查核時與申請人同戶籍之申請書表所列家庭成員。但另持有之住宅所有權登記原因為繼承者,不列入擁有住宅數。
  • 三、依住宅補貼作業規定第18點,受政府補貼購置住宅之貸款人如於政府補貼利息期間將所購置住宅轉讓於配偶或直系親屬以外之第三人,應主動告知直轄市、縣(市)主管機關及承辦貸款金融機構,其因怠於告知而得之不當得利應附加利息(按當時承辦貸款金融機構貸放利率計算)返還補貼機關。
  • 四、依住宅補貼作業規定第24點,受政府補貼修繕住宅之貸款人如於政府補貼利息期間將該住宅轉讓於配偶或直系親屬以外之第三人,應主動告知直轄市、縣(市)主管機關及承辦貸款金融機構,其因怠於告知而得之不當得利應附加利息(按當時承辦貸款金融機構貸放利率計算)返還補貼機關。
  • 五、依自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第13條第1項,接受自購住宅貸款利息補貼者有下列情事之一時,直轄市、縣(市)主管機關應自事實發生之日起停止利息補貼,並撤銷或廢止原補貼之處分,其自事實發生之日起溢領之補貼,由承貸金融機構通知原核定戶限期返還。屆期未返還者,由直轄市、縣(市)主管機關追繳之:
    • (一)家庭成員擁有二戶以上住宅。
    • (二)家庭成員重複接受二種以上住宅補貼。
    • (三)接受自購住宅貸款利息補貼住宅移轉予配偶或直系親屬以外之第三人,且未依自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第11條第2項第4款規定辦理。但因依公職人員財產申報法規定辦理信託登記,或以權利變換方式參加都市更新而辦理信託登記,於辦理建物所有權第一次登記前,不在此限。
  • 六、依修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法第15條,接受修繕住宅貸款利息補貼者有下列情事之一時,直轄市、縣(市)主管機關應自事實發生之日起停止利息補貼,並撤銷或廢止原補貼之處分,其自事實發生之日起溢領之補貼,由承貸金融機構通知原核定戶限期返還。屆期未返還者,由直轄市、縣(市)主管機關追繳之:
    • (一)家庭成員擁有二戶以上住宅。
    • (二)家庭成員重複接受二種以上住宅補貼。
    • (三)接受修繕住宅貸款利息補貼之住宅移轉予配偶或直系親屬以外之第三人。但因依公職人員財產申報法規定辦理信託登記,或以權利變換方式參加都市更新而辦理信託登記,於辦理建物所有權第一次登記前,不在此限。
  • 七、參照下列歷年之查核計畫:
    • (一)本部98年11月27日內授營宅字第0980811728號函核定之「98年度住宅補貼查核督導計畫」。
    • (二)本部101年9月6日內授營宅字第1010808650號函核定修正之「101年度住宅補貼查核督導計畫」。
    • (三)本部104年1月15日內授營宅字第1040800089號函核定之「104年度住宅補貼查核督導計畫」。
    • (四)本部105年2月24日內營授宅字第1050802044號函核定之「105年度住宅補貼查核督導計畫」。
    • (五)本部106年3月29日內授營宅字第1060804700號函核定之「106年度住宅補貼查核督導計畫」。
    • (六)本部107年2月1日內授營宅字第1070802113號函核定之「107年度住宅補貼查核督導計畫」。
    • (七)本部108年1月9日內授營宅字第1080800076號函核定之「108年度住宅補貼查核督導計畫」。
    • (八)本部109年1月10日內授營宅字第1090800110號函核定之「109年度住宅補貼查核督導計畫」。
    • (九)本部110年1月19日內授營宅字第1100800981號函核定之「110年度住宅補貼查核督導計畫」。
貳、111年度查核對象:
  • 一、本次查核對象為截至111年1月仍接受本方案自購或修繕住宅貸款利息補貼之核定戶(即110年12月31日前已清償之核定戶不列入111年度定期查核對象)。
  • 二、依上開原則統計自購住宅貸款利息補貼之核定戶為2萬8,059戶(詳表1)及修繕住宅貸款利息補貼之核定戶1,456戶(詳表2),總計有2萬9,515戶。
表1至111年1月住宅補貼方案購置住宅貸款利息補貼仍接受補貼戶數(111年度自購住宅貸款利息補貼查核戶數)
單位:戶製表日期:111.01.27
類別 購置住宅貸款利息補貼 總計
縣市別 96
年度
97
年度
98
年度
99
年度
100
年度
101
年度
102
年度
103
年度
104
年度
105
年度
106
年度
107
年度
108
年度
109
年度
新北市 111 335 334 309 269 173 261 275 507 376 631 642 526 476 5,225
臺北市 32 134 148 100 123 96 124 170 348 205 347 228 211 196 2,462
桃園市 45 140 96 102 127 120 122 144 243 402 544 570 536 556 3,747
臺中市 62 137 157 168 177 154 289 340 352 393 439 626 615 508 4,417
臺南市 33 77 100 124 107 109 138 161 139 131 194 275 417 279 2,284
高雄市 35 102 132 156 182 171 256 288 285 332 398 449 472 418 3,676
宜蘭縣 15 28 37 35 48 40 66 58 32 36 40 50 39 60 584
新竹縣 12 15 19 23 18 20 21 25 29 31 29 35 34 33 344
苗栗縣 14 22 27 20 17 20 34 42 46 38 41 45 67 46 479
彰化縣 34 55 59 71 53 59 75 137 135 134 137 193 183 183 1,508
南投縣 10 18 21 19 16 13 36 29 31 38 35 42 58 44 410
雲林縣 9 22 20 18 22 14 51 52 50 41 45 58 53 66 521
嘉義縣 7 12 8 22 27 11 21 25 22 25 24 24 39 42 309
屏東縣 23 26 20 36 47 46 58 58 52 35 50 68 70 52 641
臺東縣 6 7 9 6 14 5 7 5 11 8 8 12 27 33 158
花蓮縣 1 14 10 13 19 13 19 12 9 13 14 10 12 35 194
澎湖縣 1 9 5 1 7 3 9 9 9 10 4 9 6 9 91
基隆市 9 18 15 15 15 14 20 23 28 18 29 37 37 45 323
新竹市 14 14 18 23 21 23 18 23 19 24 23 29 20 30 299
嘉義市 9 13 10 18 26 16 28 23 20 19 21 26 32 22 283
金門縣 4 1 9 0 9 5 5 9 6 10 12 8 10 11 99
連江縣 0 0 0 0 1 0 0 2 0 1 1 0 0 0 5
總 計 486 1,199 1,254 1,279 1,345 1,125 1,658 1,910 2,373 2,320 3,066 3,436 3,464 3,144 28,059
表2至111年1月住宅補貼方案修繕住宅貸款利息補貼仍接受補貼戶數(111年度修繕住宅貸款利息補貼查核戶數)
單位:戶製表日期:111.01.27
類別 修繕住宅貸款利息補貼 總計
縣市別 96
年度
97
年度
98
年度
99
年度
100
年度
101
年度
102
年度
103
年度
104
年度
105
年度
106
年度
107
年度
108
年度
109
年度
新北市 20 34 50 40 43 52 19 23 21 19 21 18 20 29 409
臺北市 6 12 19 20 18 15 11 6 6 5 6 3 9 10 146
桃園市 7 8 8 9 14 20 7 13 15 20 14 10 12 17 146
臺中市 6 3 10 10 10 7 11 16 12 5 7 5 12 9 123
臺南市 4 6 9 7 10 11 5 6 5 6 7 6 4 11 97
高雄市 5 7 18 10 16 22 11 17 12 14 15 22 12 19 200
宜蘭縣 4 3 8 4 2 6 3 5 3 4 6 7 5 4 64
新竹縣 0 1 2 2 0 1 0 0 1 1 0 0 2 0 10
苗栗縣 2 3 5 2 0 3 2 2 1 1 2 0 0 1 24
彰化縣 1 0 0 1 1 4 5 3 2 0 3 4 6 2 32
南投縣 1 0 2 1 1 0 1 2 0 1 1 0 2 2 14
雲林縣 0 0 1 1 0 2 1 0 0 1 1 2 0 2 11
嘉義縣 1 1 2 1 2 0 0 0 0 1 0 0 0 0 8
屏東縣 2 4 5 1 7 1 4 3 3 4 2 3 2 5 46
臺東縣 2 2 1 0 2 1 0 0 0 2 0 2 1 1 14
花蓮縣 0 1 1 2 2 1 0 1 2 1 1 0 0 2 14
澎湖縣 1 0 3 0 1 1 0 0 0 1 1 2 0 0 10
基隆市 2 1 0 0 2 3 1 4 3 0 2 2 1 2 23
新竹市 1 0 3 2 3 3 2 3 2 2 1 0 1 0 23
嘉義市 1 1 1 2 1 0 2 0 1 2 0 0 0 0 11
金門縣 0 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 1 3
連江縣 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
總 計 66 87 148 115 135 153 85 105 89 91 90 86 89 117 1,456
參、辦理機關:
  • 一、主辦機關:直轄市、縣(市)主管機關。
  • 二、協辦機關:財政部財政資訊中心、內政部戶政司、內政部營建署、各承貸金融機構。
肆、查核內容及處理原則
  • 一、依據住宅法第17條規定:「……接受住宅補貼者有下列情事之一時,直轄市、縣(市)主管機關應自事實發生之日起停止補貼,並追繳其自事實發生之日起接受之補貼或重複接受之住宅補貼:一、接受貸款利息補貼者家庭成員擁有二戶以上住宅、接受租金補貼者家庭成員擁有住宅。二、申報資料有虛偽情事。三、重複接受二種以上住宅補貼。……」
  • 二、依據本部營建署106年1月19日「研商住宅補貼相關法規修正草案會議」決議及110年度住宅補貼查核督導計畫,查核之家庭成員為申請人、配偶及查核時與申請人同戶籍之申請書表所列家庭成員。但另持有之住宅所有權登記原因為繼承者,不列入擁有住宅數。
  • 三、依住宅補貼作業規定第18點及第24點,受政府補貼購置或修繕住宅之貸款人如於政府補貼利息期間將所購置或修繕住宅轉讓於配偶或直系親屬以外之第三人,應主動告知直轄市、縣(市)主管機關及承辦貸款金融機構,其因怠於告知而得之不當得利應附加利息(按當時承辦貸款金融機構貸放利率計算)返還補貼機關。
  • 四、依自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第13條第1項暨修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法第15條第1項,接受自購或修繕住宅貸款利息補貼者有下列情事之一時,直轄市、縣(市)主管機關應自事實發生之日起停止利息補貼,並撤銷或廢止原補貼之處分,其自事實發生之日起溢領之補貼,由承貸金融機構通知原核定戶限期返還。屆期未返還者,由直轄市、縣(市)主管機關追繳之:
    • (一)家庭成員擁有二戶以上住宅。
    • (二)家庭成員重複接受二種以上住宅補貼。
    • (三)接受自購或修繕住宅貸款利息補貼住宅移轉予配偶或直系親屬以外之第三人。但因依公職人員財產申報法規定辦理信託登記,或以權利變換方式參加都市更新而辦理信託登記,於辦理建物所有權第一次登記前,不在此限。
  • 五、依表3之查核內容經查核不符規定,直轄市、縣(市)主管機關於行政處分前,應依據行政程序法第102條及第104條規定給予該處分相對人陳述意見之機會及期限,不於期間內提出陳述書者,視為放棄陳述之機會(行政程序法第105條),陳述意見之期限屆滿應即辦理行政處分。
表3111年度住宅補貼查核督導計畫查核內容及處理原則表
查核對象 查核項目 查核依據 查核內容 處理原則
至111年1月仍接受購置或修繕住宅貸款利息補貼之核定戶
1.是否擁有二戶以上住宅
  1. 住宅法第17條
  2. 住宅補貼作業規定第17點第1項第1款及第23點第1項第1款
  3. 自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第13條第1項第1款
  4. 修繕貸款利息及簡易修繕住宅補貼費用辦法第15條第1項第1款
  1. 查核家庭成員是否持有第二戶住宅,但另持有之住宅所有權登記原因為繼承者,不列入擁有住宅數。
  2. 查核之家庭成員係指申請人、配偶及查核時與申請人同戶籍之申請書表所列家庭成員。
  1. 直轄市、縣(市)主管機關應通知核定戶及金融機構,自事實發生日起停止補貼。
  2. 核定戶應將自事實發生日起至終止日期間,已溢撥之補貼利息,由承辦貸款金融機構通知原核定戶限期返還。屆期未返還者,由直轄市、縣(市)主管機關追繳之。
2.是否重複接受二種以上住宅補貼
  1. 住宅法第17條、
  2. 住宅補貼作業規定第17點第1項第4款及第23點第1項第4款
  3. 自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第13條第1項第3款
  4. 修繕貸款利息及簡易修繕住宅補貼費用辦法第15條第1項第3款
  1. 查核家庭成員是否同時享有購置住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼、修繕住宅費用補貼、租金補貼或政府其他住宅補貼。
  2. 查核之家庭成員係指申請人、配偶及查核時與申請人同戶籍之申請書表所列家庭成員。
3.接受補貼住宅是否移轉予配偶或直系親屬以外之第三人
  1. 住宅法第17條
  2. 住宅補貼作業規定第18點及第24點
  3. 自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第13條第1項第6款
  4. 修繕貸款利息及簡易修繕住宅補貼費用辦法第15條第1項第6款
  1. 查核接受利息補貼之住宅是否移轉予配偶或直系親屬以外之第三人。但因依公職人員財產申報法規定辦理信託登記,或以權利變換方式參加都市更新而辦理信託登記,於辦理建物所有權第一次登記前,不在此限。
  2. 查核之家庭成員係指申請人、配偶及查核時與申請人同戶籍之申請書表所列家庭成員。
伍、辦理方式及時程
  • 一、辦理方式
    本部營建署於111年2月7日起彙整待查核之補貼戶資料,洽請戶政機關提供核定戶之家庭成員資料,轉交財稅機關提供家庭成員之不動產持有狀況等資料,再由直轄市、縣(市)主管機關自111年2月25日起辦理旨揭計畫查核作業,對於查核不符規定者,依本計畫肆之查核內容及處理原則辦理停止補貼相關作業,直轄市、縣(市)主管機關於111年7月31日前完成查核成果報告並送本部營建署備查。
  • 二、辦理時程
    預定自111年2月7日至111年7月31日完成(詳圖1)。
    • (一)111年2月7日至111年2月24日:彙整戶政資料及財稅資料等前置作業。
    • (二)111年2月25日至111年6月30日:直轄市、縣(市)主管機關實際審查作業。
    • (三)111年7月1日至111年7月31日:直轄市、縣(市)主管機關彙編查核成果報告並送本部營建署備查。
111年度住宅補貼查核作業計畫流程圖
陸、查核作業注意事項
  • 一、請各直轄市、縣(市)主管機關調配人力處理查核作業,依既定時程辦理查核,並完成查核報告。
  • 二、查核之書面成果需與查核系統顯示數據一致,請各直轄市、縣(市)主管機關詳加瞭解查核系統操作方式,查核完成需比對住宅補貼査核系統數據,並確認查核成果之正確性。
  • 三、查核成果需詳述查核過程及分析查核結果。
柒、查核成果彙編
直轄市、縣(市)主管機關應於111年7月31日前,由「住宅補貼評點及查核系統」中「查核」→「定期查核」功能頁面→「統計表單」,再點選「查核年度」→「核准年度」→「申請類別」→「報表種類」(統計表)→「報表排序」(依性別、身分別分)→「報表格式」(詳表4、表5、表6、表7),將定期查核結果統計報表及處理情形函送本部營建署彙編成果報告備查。
捌、其他
  • 一、各直轄市、縣(市)主管機關得就辦理本項業務之承辦人員,符合下列情形者,予以獎勵:
    • (一)於規定期間內完成查核作業,並函送本部營建署。
    • (二)持續積極辦理通知金融機構停止購置、修繕住宅貸款利息補貼作業。
  • 二、本計畫未列之查核事項,各直轄市、縣(市)主管機關得視實際需要,另訂處理原則辦理查核。
  • 三、另查核所使用之個人資料,均受電腦處理個人資料保護法(或個人資料保護法)所規範,依法令須保密或受保護之文件及資料,各直轄市、縣(市)主管機關應妥善管控,且不得外洩。



購置住宅貸款補貼受補貼戶查核結果統計表-依身分別分


購置住宅貸款補貼受補貼戶查核結果統計表-依性別分


修繕住宅貸款補貼受補貼戶查核結果統計表-依身分別分


修繕住宅貸款補貼受補貼戶查核結果統計表-依性別分