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社會住宅包租代管

社會住宅包租代管第二期

受理單位及聯絡窗口

  1. 縣市版：社會住宅包租代管第2期計畫受理單位及聯絡窗口(1100223更新)［ pdf檔案pdf檔案］
  2. 公會版：第2期計畫6都租賃住宅服務商業同業公會及得標業者資訊［開啟網址］ 
    		第3期計畫6都租賃住宅服務商業同業公會及得標業者資訊［開啟網址］
  3. 社會住宅包租代管第2期計畫各地方業者資訊［開啟網址］ ［ 摺頁宣傳摺頁宣傳］

社宅包租代管問與答

  1. 綜合篇
  2. 房東篇
  3. 房客篇
  4. 業者篇

(房東)申請出租住宅應備文件

  1. 申請書［ pdf檔案pdf檔案］ ［ word檔案word檔案］ ［ odt檔案odt檔案］
  2. 租賃契約辦理公證切結書［ pdf檔案pdf檔案］ ［ word檔案word檔案］ ［ odt檔案odt檔案］
  3. 申請人證明文件(如為代理人需檢附授權書)  授權書下載：［ pdf檔案pdf檔案］ ［ word檔案word檔案］ ［ odt檔案odt檔案］
  4. 建物相關證明文件
  5. 社會住宅包租代管計畫出租案件調查表

(房客)申請承租住宅應備文件

  1. 申請書［ pdf檔案pdf檔案］ ［ word檔案word檔案］ ［ odt檔案odt檔案］
  2. 申請人國民身分證影本
  3. 直轄市、縣(市)主管機關所定之資格文件
  4. 未設籍於當地且在該地區就學、就業證明文件

申請住宅出租修繕費應備文件

  1. 住宅出租修繕費申請書［ pdf檔案pdf檔案］ ［ word檔案word檔案］ ［ odt檔案odt檔案］
  2. 出租住宅所有權人修繕同意書［ pdf檔案pdf檔案］ ［ word檔案word檔案］ ［ odt檔案odt檔案］
  3. 租賃契約影本
  4. 修繕前、後之照片
  5. 修繕住宅之原始憑證(統一發票或收據)正本或影本

分期計畫

  1. 【縣市版】社會住宅包租代管第2期計畫(行政院 108年2月1日院臺建字第1070046446號函核定)［ pdf檔案pdf檔案］
  2. 【公會版】國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管第2期計畫(行政院108年7月19日院臺建字第1080021571號函核定)［ pdf檔案pdf檔案］
  3. 社會住宅包租代管第3期計畫(行政院110年1月13日院臺建字第1090201766號函核定)［ pdf檔案pdf檔案］

注意事項

  1. 第2期直轄市縣(市)政府獎勵及補助租屋服務事業注意事項(108年4月18日函頒)［ pdf檔案pdf檔案］
  2. 第2期租屋服務事業辦理承租民間住宅並轉租或媒合承出租及其他服務注意事項(108年4月18日函頒)［ pdf檔案pdf檔案］

契約書

  1. 社會住宅包租契約書範本(中華民國110年4月30日內政部內授營土字第1100807500號函修正)［ pdf檔案pdf檔案］ ［ word檔案word檔案］ ［ odt檔案odt檔案］
  2. 社會住宅轉租契約書範本(中華民國110年4月30日內政部內授營土字第1100807500號函修正)［ pdf檔案pdf檔案］ ［ word檔案word檔案］ ［ odt檔案odt檔案］
  3. 社會住宅代租代管委託租賃契約書範本(中華民國110年4月30日內政部內授營土字第1100807500號函修正) )［ pdf檔案pdf檔案］ ［ word檔案word檔案］ ［ odt檔案odt檔案］
  4. 社會住宅代租代管委託管理契約書範本(中華民國110年4月30日內政部內授營土字第1100807500號函修正)［ pdf檔案pdf檔案］ ［ word檔案word檔案］ ［ odt檔案odt檔案］
  5. 社會住宅代租代管住宅租賃契約書範本(中華民國110年4月30日內政部內授營土字第1100807500號函修正)［ pdf檔案pdf檔案］ ［ word檔案word檔案］ ［ odt檔案odt檔案］

保險業者名單

  1. 居家安全相關保險業者名單(1100331更新)［ pdf檔案pdf檔案］

租金評定原則

  1. 社會住宅包租代管出租住宅市場租金價格評定原則(10810更新)［ pdf檔案pdf檔案］

租屋服務事業

  1. 租屋服務事業認定及獎勵辦法(110年2月2日內政部台內營字第1100800887號令修正)［ pdf檔案pdf檔案］
  2. 依本法第五十二條第二項規定認定之租屋服務事業，應符合下列資格：
    (1)領有租賃住宅服務業登記證，且營業項目登記含租賃住宅包租業、租賃住宅代管業。
    (2)領有不動產仲介業設立備查文件。

相關規定

  1. 有關工業社區(社區住宅)是否可加入社會住宅包租代管1案［ pdf檔案pdf檔案］
  2. 有關合宜住宅是否可加入社會住宅包租代管1案［ pdf檔案pdf檔案］
  3. 有關宿舍是否可加入社會住宅包租代管1案［ pdf檔案pdf檔案］
  4. 有關商號申請認定為租屋服務事業1案［ pdf檔案pdf檔案］
  5. 有關社會住宅包租代管之租金不包含車位等1案［ pdf檔案pdf檔案］
  6. 有關社會住宅包租代管之出租住宅不適用土地增值稅優惠1案［ pdf檔案pdf檔案］
  7. 有關媒合修繕件數認定及租金補貼重複請領1案［ pdf檔案pdf檔案］
  8. 有關自購住宅貸款利息補貼戶，得參加包租代管計畫享有稅賦減免、修繕補助及公證費等補助1案［ pdf檔案pdf檔案］
  9. 有關修繕費用補助項目是否包含「增設插座」1案［ pdf檔案pdf檔案］

宣導

  1. 社宅包租代管公會版開辦記者會(1090116)［ pdf檔案pdf檔案］
  2. 社會住宅包租代管第2期計畫說明會(1080806北部場)［ pdf檔案pdf檔案］
  3. 社會住宅包租代管宣傳海報-貓款［ pdf檔案pdf檔案］、狗款［ pdf檔案pdf檔案］、豬款［ pdf檔案pdf檔案］
  4. 包租代管論壇簡報_(臺北場、臺中場)［ pdf檔案pdf檔案］
  5. 租賃住宅市場發展及管理條例推動情形簡報(臺北場、臺中場)［ pdf檔案pdf檔案］
  6. 社宅包租代管333懶人包［ pdf檔案pdf檔案］
  7. 社宅包租代管宣導摺頁［ pdf檔案pdf檔案］

其他

  1. 執行成效［開啟網址］

歷史查詢

  1. 106年度社會住宅包租代管試辦計畫(第1期)