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110 年第 1 季
房價負擔能力指標統計成果

民國110年第1季全國房貸負擔率為36.54%，房價負擔能力為略低等級，房貸負擔率較109年第4季下降0.27個百分點，較去年同季上升1.24個百分點；而房價所得比110年第1季為9.13。

從表1-1之六都數據觀察，新北市房價負擔能力為偏低等級，110年第1季房貸負擔率為49.01%，較109年第4季上升0.65個百分點，較去年同季上升1.07個百分點，而房價所得比110年第1季為12.25；臺北市房價負擔能力為過低等級，110年第1季房貸負擔率62.17%，較109年第4季下降0.95個百分點，較去年同季上升5.11個百分點，而房價所得比110年第1季為15.54；桃園市房價負擔能力為可合理負擔等級，110年第1季房貸負擔率為29.95%，較109年第4季下降0.64個百分點，較去年同季下降0.66個百分點，而房價所得比110年第1季為7.49；臺中市房價負擔能力為偏低等級，110年第1季房貸負擔率為40.63%，較109年第4季上升0.55個百分點，較去年同季下降0.36個百分點，而房價所得比110年第1季為10.16；臺南市房價負擔能力為略低等級，110年第1季房貸負擔率為31.12%，較109年第4季上升0.18個百分點，較去年同季上升1.31個百分點，而房價所得比110年第1季為7.78；高雄市房價負擔能力為略低等級，110年第1季房貸負擔率為30.40%，較109年第4季下降0.72個百分點，較去年同季上升0.57個百分點，而房價所得比110年第1季為7.60。

綜觀六都，臺北市為房價負擔能力為過低等級，新北市、臺中市房價負擔能力為偏低等級，臺南市、高雄市均為房價負擔能力為略低等級，桃園市房價負擔能力為可合理負擔等級。

就變動幅度的比較上，六都的變動幅度均在1個百分點以內。本季新北市、臺北市、桃園市、臺中市、高雄市等變化幅度稍大，新北市及臺中市的房貸負擔率上升較多，臺北市、桃園市、高雄市則是房貸負擔率下降較多；臺南市的變動幅度則相對輕微。而桃園市的負擔能力等級由原本的負擔能力略低等級，上升到可合理負擔等級，全國及其他五都會區的負擔能力等級則維持不變。

其他各縣市的房貸負擔率方面，本季宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、花蓮縣、臺東縣、澎湖縣等8縣市介於30%至40%間，房價負擔能力為略低等級，其他縣市的房貸負擔率均低於30%，房價負擔能力為可合理負擔等級。相較前一季，其他各縣市的負擔能力等級均維持不變。

綜合觀察，房貸利率在本季仍維持穩定條件下，房價負擔能力指標的變化主要來自於中位數房屋總價的變化，但由於半數縣市的中位數房屋總價較上季小幅下降，綜合結果使得 110年第1季全國房貸負擔率較上季微幅下降，20個縣市中有10個縣市呈現房價負擔能力下降，10個縣市呈現房價負擔能力上升，六都則有三都呈現房價負擔能力下降，三都呈現房價負擔能力增加，負擔能力大致維持穩定。