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113 年第 2 季
房價負擔能力指標統計成果

113年第2季全國房貸負擔率為46.02%，房價負擔能力維持為偏低等級，房貸負擔率較上(113年1季)季上升1.72個百分點，較112年同季上升3.93個百分點；而房價所得比本(113年第2季)季為10.65倍。

從表1-1之六都數據觀察，分述如下：

1. 新北市房價負擔能力為過低等級，本季房貸負擔率為59.27%，較上季上升2.09個百分點，較112年同季上升3.86個百分點，而房價所得比本季為13.71倍。
2. 臺北市房價負擔能力為過低等級，本季房貸負擔率為70.69%，較上季上升1.87個百分點，較112年同季上升4.15個百分點，而房價所得比本季為16.36倍。
3. 桃園市房價負擔能力為略低等級，本季房貸負擔率為39.48%，較上季上升1.37個百分點，較112年同季上升4.87個百分點，而房價所得比本季為9.13倍。
4. 臺中市房價負擔能力為過低等級，本季房貸負擔率為54.83%，較上季上升2.07個百分點，較112年同季上升5.30個百分點，而房價所得比本季為12.69倍。
5. 臺南市房價負擔能力為偏低等級，本季房貸負擔率為44.48%，較上季上升2.72個百分點，較112年同季上升3.54個百分點，而房價所得比本季為10.29倍。
6. 高雄市房價負擔能力為偏低等級，本季房貸負擔率為44.92%，較上季上升2.49個百分點，較112年同季上升5.34個百分點，而房價所得比本季為10.39倍。
7. 綜觀六都，新北市、臺北市、臺中市為房價負擔能力為過低等級，臺南市、高雄市為房價負擔能力為偏低等級，桃園市為房價負擔能力為略低等級。本季六個都會區的房價負擔能力等級均維持不變。
8. 其他15個縣市的房貸負擔率方面，本季宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、花蓮縣、新竹市為房價負擔能力偏低等級，苗栗縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、臺東縣、澎湖縣、嘉義市、金門縣等8縣市介於30%至40%間，房價負擔能力為略低等級，基隆市的房貸負擔率低於30%，房價負擔能力為可合理負擔等級。相較前一季，宜蘭縣、彰化縣、花蓮縣、新竹市房價負擔能力由略低等級變化至偏低等級，其他各縣市的房價負擔能力等級則均維持不變。