103年度租屋服務平臺你租我管試辦計畫

（行政院103年9月10日核定）

■辦理緣起

依據住宅法第44條：「中央及直轄市、縣（市）主管機關為提升租屋市場健全發展，應研擬住宅租賃發展政策，…。並就租屋市場資訊、媒合服務、專業管理協助及糾紛諮詢等提供相關服務。前項服務之提供得以自行或輔導、獎勵民間成立租屋服務平臺方式辦理。」

■計畫概述

1.為協助中低所得家庭租屋及鼓勵一般房東釋出房屋提供出租，由直轄市、縣(市)主管機關輔導及獎勵相關民間業者成立租屋服務平臺，辦理租屋媒合及其他相關服務，並提供修繕住宅費用獎勵及代墊租金等誘因。

2.103年度租屋服務平臺除102年辦理項目外(如下)，並參考臺北市空閒住宅代租代管計畫增列代管服務，及通報社政單位居住關懷訪視服務項目：

(1)常態性租屋服務：租屋資訊、租金補貼諮詢、租屋糾紛諮詢及協助調處、其他相關租屋諮詢。

(2)租屋媒合前服務：公益出租人之推廣招募、協助出租及承租(含協助中低所得家庭看屋)、協助辦理租屋契約公證。

(3)租屋媒合後服務：代租代管(含通報社政單位居住關懷訪視)、協助租屋修繕諮詢、協助租屋搬遷諮詢、住宅出租修繕獎勵諮詢、代墊租金諮詢。

3.考量預算經費爰修正經濟性目標件數如下：

(1)社會性目標：預計辦理租屋糾紛諮詢、招募公益出租人、協助中低所得家庭租屋、看屋、租屋媒合及其他相關租屋等服務件數1,000件。

(2)經濟性目標：預計媒合件數50件、代租代管件數50件(須視雙方意願而定)。

4.本計畫係以媒合中低所得家庭承租私有住宅為主，爰租屋媒合成效仍取決於房東之意願。

■辦理情形

103年度辦理租屋服務平臺的縣市為臺北市、新北市、臺中市，並自103年11月1日起陸續開辦。

■計畫內容

103年度租屋服務平臺你租我管試辦計畫

105年度租屋服務平臺你租我管試辦計畫