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交易揭露 [ 欣陸投資控股股份有限公司 ]
代子公司富達營造(股)公司公告取得大陸工程(股)公司使用權資產
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):台北市大安區敦化南路二段*5號15樓2.事實發生日:108/5/3~108/5/33.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:交易單位數量:建物租賃面積共10坪;每單位價格:108年05~12月:租金2,600元(未稅)/每月109年~110年:租金2,678元(未稅)/每月111年:租金2,758元(未稅)/每月租金總金額:108年05~12月:租金26,000元(未稅)/每月109年~110年:租金26,780元(未稅)/每月111年:租金27,580元(未稅)/每月使用權資產金額:1,020,457元4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人:大陸工程(股)公司與公司之關係: 其他關係人5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:1.選定關係人為交易對象之原因:此物件租賃符合交通位置、坪數大小、樓層、人員數量、大樓設施需求、管理及清潔服務等條件,符合業務需求之整體規劃選擇之。2.前次移轉之所有人:不適用,自地自建3.前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:不適用4.前次移轉日期:不適用5.前次移轉金額:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:1.交付或付款條件:每月支付2.租期:108.05.09~111.12.313.契約限制條款:無4.其他重要約定事項:免租期:108年05、06、11、12月共計四個月及109年12月為免租期9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:1.交易決定方式:依據市場行情進行議價2.價格決定之參考依據:參考區域辦公室出租價格計算3.決策單位:董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用11.專業估價師姓名:不適用12.專業估價師開業證書字號:不適用13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用14.是否尚未取得估價報告:否或不適用15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用17.會計師事務所名稱:不適用18.會計師姓名:不適用19.會計師開業證書字號:不適用20.經紀人及經紀費用:不適用21.取得或處分之具體目的或用途:承租作為辦公室使用22.本次交易表示異議之董事之意見:無23.本次交易為關係人交易:是24.董事會通過日期:民國108年05月03日25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國108年05月03日26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格:不適用29.其他敘明事項:無