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交易揭露 [ 冠德建設股份有限公司 ]
公告本公司讓與台北市松山區民生段134-6地號等5筆土地64地上權及興建中建物之相關事宜
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):土地地上權:台北市松山區民生段134-6地號等5筆土地建物:上述地號土地上方所興建之建物2.事實發生日:107/11/9~107/11/93.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:地上權土地面積約6,072平方公尺,折合約1,836.78坪預估未來建物產權面積(含停車位)共約37,748.95平方公尺,折合約11,419.06坪交易總金額:新台幣6,088,000仟元(未稅)4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人:玉山商業銀行股份有限公司與公司之關係:非關係人5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):預計處分個案毛利率為12%~18%8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:第1期款(簽約金):40%。第2期款(工程期款):10%。第3期款(過戶款):45%。第4期款(交屋款):5%。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易決定方式:議價價格決定之參考依據:專業鑑價報告決策單位:董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:瑞普國際不動產估價師事務所,估價新台幣5,983,000,000元(未稅)邦德不動產估價師事務所,估價新台幣5,899,100,000元(未稅)11.專業估價師姓名:蔡友翔毛秉基12.專業估價師開業證書字號:蔡友翔(107)北市估字第000261號毛秉基(106)桃市估字第000053號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用14.是否尚未取得估價報告:否或不適用15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:經紀人:仲量聯行股份有限公司經紀費用:約交易總金額之0.5%~0.8%18.取得或處分之具體目的或用途:充實營運資金19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:不適用22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:不適用26.其他敘明事項:本案於辦理讓與標的之建物所有權及相關地上權之移轉登記前,應取得權責主管機關之書面同意。