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交易揭露 [ 中化合成生技股份有限公司 ]
補充107/5/8公告本公司董事會決議出售不動產64(正式簽約交易資訊)
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):桃園市觀音區觀玉段55-1地號2.事實發生日:107/5/11~107/5/113.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:交易數量:20,420.56平方公尺(約6,177.21坪)每單位價格:每坪新台幣77,705元交易總金額:新台幣480,000,000元4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):鴻大開發事業股份有限公司,非關係人5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):預計處分利益:約新台幣2.1億元。8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:第一期款:新台幣48,000,000元第二期款:新台幣48,000,000元第三期款:新台幣384,000,00元9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易決定方式:雙方議價價格決定之參考依據:參考市場行情及專業鑑價機構之鑑價資料決策單位:董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:第一太平戴維斯不動產估價師事務所估價總金額:新台幣432,405,358元11.專業估價師姓名:張譯之12.專業估價師開業證書字號:(103)北市估字第000209號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用14.是否尚未取得估價報告:否或不適用15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:達隆國際物業有限公司,經紀費用依土地出售委託意向書辦理18.取得或處分之具體目的或用途:為避免土地資產閒置,活化本公司資產19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:民國107年5月8日22.監察人承認或審計委員會同意日期:民國107年5月8日23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:不適用26.其他敘明事項:無