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110 年第 2 季
房價負擔能力指標統計成果

民國110年第2季全國房貸負擔率為36.27%，房價負擔能力為略低等級，房貸負擔率較110年第1季下降0.27個百分點，較去年同季上升1.63個百分點，而房價所得比110年第2季為9.07。

從表1-1之六都數據觀察，分述如下：

1. 新北市房價負擔能力為偏低等級，110年第2季房貸負擔率為48.48%，較110年第1季下跌0.53個百分點，較去年同季上升2.44個百分點，而房價所得比110年第2季為12.13。
2. 臺北市房價負擔能力為過低等級，110年第2季房貸負擔率63.11%，較110年第1季上升0.94個百分點，較去年同季上升5.54個百分點，而房價所得比110年第2季為15.79。
3. 桃園市房價負擔能力為略低等級，110年第2季房貸負擔率為30.29%，較110年第1季上升0.34個百分點，較去年同季上升0.60個百分點，而房價所得比110年第2季為7.58。
4. 臺中市房價負擔能力為略低等級，110年第2季房貸負擔率為39.46%，較110年第1季下降1.17個百分點，較去年同季上升1.05個百分點，而房價所得比110年第2季為9.87。
5. 臺南市房價負擔能力為略低等級，110年第2季房貸負擔率為31.64%，較110年第1季上升0.52個百分點，較去年同季上升2.46個百分點，而房價所得比110年第2季為7.92。
6. 高雄市房價負擔能力為略低等級，110年第2季房貸負擔率為30.36%，較110年第1季下降0.04個百分點，較去年同季上升1.28個百分點，而房價所得比110年第2季為7.60。

綜觀六都，臺北市房價負擔能力為過低等級，新北市房價負擔能力為偏低等級，桃園市、臺中市、臺南市及高雄市均為房價負擔能力略低等級。就季變動幅度的比較上，就變動幅度而言，6都變動率約在1%左右，尚稱穩定 。

其他各縣市的房貸負擔率方面，本季宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、花蓮縣、臺東縣及澎湖縣等8縣市介於30%至40%間，房價負擔能力為略低等級，其他縣市的房貸負擔率均低於30%，房價負擔能力為可合理負擔等級。相較前一季，各縣市的負擔能力等級均維持不變。