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房貸試算
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每月月付款

貸款試算(以本息平均攤還法)

  • 輸入:

    貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期
  • 公式:

    每月應付本息金額之平均攤還率={[(1+月利率)^月數]×月利率}÷{[(1+月利率)^月數]-1}
    (公式中:月利率 = 年利率/12 ; 月數=貸款年限 x 12)
    平均每月應攤付本息金額=貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率
  • 每月應攤還本金與利息試算:

    平均每月應攤付本息金額=貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率=每月應還本金金額+每月應付利息金額
    每月應付利息金額=本金餘額×月利率
    每月應還本金金額=平均每月應攤付本息金額-每月應付利息金額
    寬限期應繳利息=尚未清償本金×月利率