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內政部住宅基金支應之各項政府優惠房貸既有寬緩措施

內政部住宅基金截至110年6月2日底尚在支應之各項政府優惠房貸既有寬緩措施
製表日期:110年6月8日
類別 編號 各項政策優惠性貸款(及政府債權部分) 既有之寬緩措施
原貸款年限 寬緩措施
補貼貸款利息部分(債權人為金融機構) 1 整合住宅補貼資源實施方案-自購及修繕住宅貸款
(1)自購住宅貸款:20年(100~101年度:30年,補貼期限最長20年)
(2)修繕住宅貸款:15年
自購:合計最長5年之寬限期
修繕:合計最長3年之寬限期
110年6月2日起放寬貸款年限由申請人與承貸金融機構協議定之;付息不還本之寬限期最長5年。但無法依限還款者,經該承貸金融機構同意後,可再展延寬限期,展延期限由申請人與承貸金融機構協議定之(補貼年限最長仍為20年)。
2 青年安心成家方案-購置住宅貸款
98~99年度:20年
100~101年度:30年(補貼期限最長20年)
合計最長5年之寬限期
110年6月2日起放寬貸款年限由申請人與承貸金融機構協議定之;付息不還本之寬限期最長5年。但無法依限還款者,經該承貸金融機構同意後,可再展延寬限期,展延期限由申請人與承貸金融機構協議定之(補貼年限最長仍為20年)。
3 健全房地產市場措施-1兆8,000億元優惠購屋專案貸款 20年(補貼期限最長20年) 合計最長3年之寬限期
(1)得申請本金緩繳2年,如個案有經濟困難,得與承貸金融機構協商,若承貸金融機構同意,再以個案送經理銀行備查方式處理(98年3月17日營署宅字第0980016180號函、100年3月30日營署宅字第1000017967號函參照)
(2)可檢附政府核發之足資證明其經濟困難之文件,申請展延為30年(中央銀行業務局98年2月23日台央業字第0980012390號函參照)
4 內政部主辦四千億元優惠購屋專案貸款 20年(補貼期限最長20年) 合計最長3年之寬限期
(1)可檢附政府核發之足資證明其經濟困境之文件,申請展延貸款年限為30年(問與答第24題參照)
(2)得個案與承貸金融機構協商本金緩繳以2年為限,且僅限1次,並向承貸金融機構切結「不再展延應還本金」(問與答第23題參照)
5 輔助勞工建購及修繕住宅貸款
(1)建(購)住宅貸款:20年(84年以前貸款)或30年
(2)修繕住宅貸款:7年(92年以前貸款)或15年
繳款困難者可檢具相關證明文件(例如非自願性失業、減班休息、受疫情影響或其他特殊原因等致收入減少),向原經辦銀行申請本息緩繳1年、本金緩繳2年或貸款期限(僅限建購住宅貸款)延長為30年(三者擇一辦理為原則)。
6 輔助原住民建購及修繕住宅貸款
(1)建(購)住宅貸款:20年或30年
(2)修繕住宅貸款:15年
7 輔助人民自購國民住宅貸款 住宅貸款:20年(84年7月以前貸款)或30年 繳款困難者可檢具相關證明文件(例如非自願性失業、減班休息、受疫情影響或其他特殊原因等致收入減少),向原經辦銀行申請本息緩繳1年、本金緩繳2年或貸款期限延長為30年(三者擇一辦理為原則,惟公教貸款利息補貼期限為20年)。
8 中央公教人員購置住宅貸款 20年
9 農村改建方案-興建及修繕住宅貸款
(1)興建住宅貸款:20年
(2)修繕住宅貸款:15年
興建:合計最長5年之寬限期
修繕:合計最長3年之寬限期
10 0206(臺南)震災受災戶住宅貸款
(1)重建(購)住宅貸款:20年
(2)修繕住宅貸款:15年
重建(購):合計最長5年之寬限期
修繕:合計最長3年之寬限期
11 0206(花蓮)震災受災戶住宅貸款
12 莫拉克颱風受災戶住宅貸款
13 林肯大郡全毀受災戶專案貸款 20年 貸款本金及貸款期間全部利息自第4年起平均攤還
以上貸款利息補貼之本金由各金融機構放貸,各金融機構保有同意寬緩與否之最終核定權,本部配合各金融機構核定結果補貼差額利息。
政府債權部分 1 國民住宅貸款 國宅貸款:20年(84年7月以前貸款)或30年 繳款困難者可檢具相關證明文件(例如非自願性失業、家庭變故、因疫情衝擊減班休息影響收入或其他特殊原因等證明),向原經辦銀行申請本息緩繳1年、本金緩繳2年或貸款期限延長為30年(三者擇一辦理為原則)。
2 國軍官兵住宅貸款 20年
3 中央公教住宅貸款 20年
4 勞工住宅貸款 20年(或30年)