交易揭露 [ 欣陸投資控股股份有限公司 ]
代子公司富達營造(股)公司公告取得大陸工程(股)公司使用權資產
- 1. 標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市大安區敦化南路二段*5號15樓
- 2. 事實發生日:108/5/3~108/5/
- 33. 交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:交易單位數量:建物租賃面積共10坪；每單位價格：108年05~12月：租金2,600元(未稅)/每月109年~110年：租金2,678元(未稅)/每月111年：租金2,758元(未稅)/每月租金總金額：108年05~12月：租金26,000元(未稅)/每月109年~110年：租金26,780元(未稅)/每月111年：租金27,580元(未稅)/每月使用權資產金額：1,020,457元
- 4. 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人:大陸工程(股)公司與公司之關係: 其他關係人
- 5. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
- 1. 選定關係人為交易對象之原因:此物件租賃符合交通位置、坪數大小、樓層、人員數量、大樓設施需求、管理及清潔服務等條件，符合業務需求之整體規劃選擇之。
- 2. 前次移轉之所有人:不適用，自地自建
- 3. 前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:不適用
- 4. 前次移轉日期:不適用
- 5. 前次移轉金額:不適用
- 6. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
- 7. 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
- 8. 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
- 1. 交付或付款條件：每月支付
- 2. 租期:10
- 8. 0
- 5. 09~1
- 11.
- 12. 3
- 13. 契約限制條款：無
- 4. 其他重要約定事項：免租期:108年05、06、11、12月共計四個月及109年12月為免租期
- 9. 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
- 1. 交易決定方式:依據市場行情進行議價
- 2. 價格決定之參考依據:參考區域辦公室出租價格計算
- 3. 決策單位:董事會
- 10. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
- 11. 專業估價師姓名:不適用
- 12. 專業估價師開業證書字號:不適用
- 13. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
- 14. 是否尚未取得估價報告:否或不適用
- 15. 尚未取得估價報告之原因:不適用
- 16. 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
- 17. 會計師事務所名稱:不適用
- 18. 會計師姓名:不適用
- 19. 會計師開業證書字號:不適用
- 20. 經紀人及經紀費用:不適用
- 21. 取得或處分之具體目的或用途:承租作為辦公室使用
- 22. 本次交易表示異議之董事之意見:無
- 23. 本次交易為關係人交易:是
- 24. 董事會通過日期:民國108年05月03日
- 25. 監察人承認或審計委員會同意日期:民國108年05月03日
- 26. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
- 27. 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
- 28. 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
- 29. 其他敘明事項:無