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社會住宅包租代管

第三期社會住宅包租代管計畫

受理單位及聯絡窗口

  1. 縣市版：社會住宅包租代管第3期計畫受理單位及聯絡窗口(1120717更新)［pdf檔案示pdf檔案]
  2. 公會版：第3期計畫6都租賃住宅服務商業同業公會及得標業者資訊［開啟網址］
  3. 社會住宅包租代管第3期計畫各地方業者資訊［開啟網址］

社宅包租代管問與答

  1. 綜合篇
  2. 房東篇
  3. 房客篇
  4. 業者篇

(房東)申請出租住宅應備文件

  1. 出租人出租住宅申請書(112/1/4版)［pdf檔案示pdf檔案］［word檔案圖示word檔案］
  2. 自然人：國民身分證影本；私法人：法人登記證明文件及其代表人之資格證明影本；外國人：檢附中華民國居留證或護照等證明文件影本
  3. 申請如為代理人應檢附授權書、建物所有權人身分證明文件、代理人國民身分證影本 授權書(110/06/25版)下載：［pdf檔案示pdf檔案］［word檔案圖示word檔案］
  4. 建物所有權狀影本、建物謄本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或建築物登記資料
  5. 社會住宅包租代管計畫出租案件調查表(110/06/25版)［pdf檔案示pdf檔案］［word檔案圖示word檔案］
  6. 社會住宅包租代管屋況及租屋安全檢核表(112/1/18版)［pdf檔案示pdf檔案］［word檔案圖示word檔案］

(房客)申請承租住宅應備文件

  1. 民眾承租住宅申請書(113/5/16版)［pdf檔案示pdf檔案］［word檔案圖示word檔案］
  2. 申請人國民身分證正反面影本、申請人及家庭成員全戶戶籍謄本
  3. 申請人及家庭成員全國財產稅總歸戶查詢清單、綜合所得稅各類所得資料清單
  4. 社會住宅包租代管第3期計畫所定之資格文件

申請住宅出租修繕費應備文件

  1. 住宅出租修繕費申請書(111/07/14版)［pdf檔案示pdf檔案］［word檔案圖示word檔案］
  2. 出租住宅所有權人修繕同意書(110/06/25版)［pdf檔案示pdf檔案］［word檔案圖示word檔案］
  3. 租賃契約影本
  4. 修繕前、後之照片
  5. 修繕住宅之原始憑證(統一發票或收據)正本或影本

分期計畫

  1. 社會住宅包租代管第3期計畫(行政院110年1月13日院臺建字第1090201766號函核定)［pdf檔案示pdf檔案］
  2. 社會住宅包租代管第3期計畫(修正核定本)(行政院111年5月26日院臺建字第1110015868號函核定)［pdf檔案示pdf檔案］
  3. 社會住宅包租代管第3期計畫(第2次修正核定本)(行政院112年8月22日院臺建字第1121032347號函核定)［pdf檔案示pdf檔案］

執行要點

  1. 社會住宅包租代管第三期計畫執行要點(內政部112.3.14台內營字第 11208026811 號令修正第 21 點規定，自即日生效)〔開啟網址〕［pdf檔案示pdf檔案］
  2. 社會住宅包租代管及租金補貼整合作業執行要點(內政部110年12月16日台內營字第1100818528號令修正，自即日生效)〔開啟網址〕［pdf檔案示pdf檔案］
  3. 社會住宅包租代管及租金補貼整合作業執行要點說明會簡報［pdf檔案示pdf檔案］
  4. 三百億元中央擴大租金補貼及社會住宅包租代管整合作業規定(內政部111.10.21台內營字第1110815855號令訂定，自111.7.1生效)〔開啟網址〕［pdf檔案示pdf檔案］

契約書

  1. 社會住宅包租契約書範本(中華民國112年6月2日內政部內授營土字第1120807722號函修正)［pdf檔案示pdf檔案］［word檔案圖示word檔案］［odt檔案圖示odt檔案］
  2. 社會住宅轉租契約書範本(中華民國112年6月2日內政部內授營土字第1120807722號函修正)［pdf檔案示pdf檔案］［word檔案圖示word檔案］［odt檔案圖示odt檔案］
  3. 社會住宅代租代管委託租賃契約書範本(中華民國110年4月30日內政部內授營土字第1100807500號函修正) )［pdf檔案示pdf檔案］［word檔案圖示word檔案］［odt檔案圖示odt檔案］
  4. 社會住宅代租代管委託管理契約書範本(中華民國112年6月2日內政部內授營土字第1120807722號函修正)［pdf檔案示pdf檔案］［word檔案圖示word檔案］［odt檔案圖示odt檔案］
  5. 社會住宅代租代管住宅租賃契約書範本(中華民國112年6月2日內政部內授營土字第1120807722號函修正)［pdf檔案示pdf檔案］［word檔案圖示word檔案］［odt檔案圖示odt檔案］

居家安全相關保險費

  1. 居家安全相關保險切結書(111.07.14版)［pdf檔案示pdf檔案］［word檔案圖示word檔案］
  2. 居家安全相關保險業者名單(113.08.06更新)［pdf檔案示pdf檔案］

租金評定原則

  1. (六都適用)社會住宅包租代管租金水準區間表(11006更新)(112.12.31以前案件適用)［pdf檔案］
  2. (六都適用)社會住宅包租代管租金水準區間表(11301更新)(113.1.1以後案件適用)［pdf檔案］
  3. (非六都適用)社會住宅包租代管出租住宅市場租金價格評定原則(113.04更新)［pdf檔案］

租屋服務事業

  1. 租屋服務事業認定及獎勵辦法(110年2月2日內政部台內營字第1100800887號令修正)［pdf檔案示pdf檔案］
  2. 依本法第五十二條第二項規定認定之租屋服務事業，應符合下列資格：
    (1)領有租賃住宅服務業登記證，且營業項目登記含租賃住宅包租業、租賃住宅代管業。
    (2)領有不動產仲介業設立備查文件。

相關規定

  1. 有關「社會住宅包租代管第三期計畫執行要點」第13點規定租賃住宅市場租金評定方式1案［pdf檔案示pdf檔案］
  2. 有關合宜住宅預告登記限制期間屆至塗銷後得否加入社會住宅包租代管計畫為出租住宅1案［pdf檔案示pdf檔案］
  3. 有關社會住宅包租代管計畫媒合案屋主於租賃期間死亡，於新所有權人辦理繼承登記前之所有權人未明期間，其建物是否仍符合本計畫資格暨公益出租人於是類情形之認定方式1案［pdf檔案示pdf檔案］
  4. 社會住宅包租代管計畫代租案之住宅出租修繕獎勵費，納入「居家安全險保險費」項目，並得比照包租案規定險種及額度上限申請補助，並自即日起適用［pdf檔案示pdf檔案］

宣導

  1. 社會住宅包租代管宣傳海報(2021版)[pdf檔案示pdf檔案]
  2. 社會住宅包租代管宣傳海報(舊版)-狗款［pdf檔案示pdf檔案］、豬款［pdf檔案示pdf檔案］、貓款［pdf檔案示pdf檔案］
  3. 社會住宅包租代管懶人包(1100914更新)［pdf檔案示pdf檔案］
  4. 社會住宅包租代管宣傳摺頁(2022版)［pdf檔案示pdf檔案］
  5. 社會住宅包租代管計畫-長者換居方案資訊頁 (1110601)［pdf檔案示pdf檔案］

其他

  1. 執行成效［開啟網址］
  2. 社會住宅包租代管代墊租金紓困方案(依據「嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例」施行期間，爰本方案適用申請期限至112年6月30日止)［pdf檔案示pdf檔案］［odt檔案圖示odt檔案］
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