桃園市政府建築管理處今(3)日於平鎮婦幼館演藝廳舉辦「社會住宅包租代管暨危老重建加強宣導說明會」，吸引超過400位民眾參與，透過面對面直接說明讓民眾充分了解社會住宅及危老重建相關議題，市府也將會投入570萬元補助民眾進行耐震評估，以加速民眾申請危老建物重建。

都市發展局日前於桃園區辦理第1場「社會住宅包租代管暨危老重建加強宣導說明會」，因民眾反應熱烈，於8月3日於平鎮婦幼館演藝廳加開第2場說明會，本次說明會特別邀請內政部營建署劉皓寧副工程司以「危老重建」為主題，說明危老重建計畫相關法令政策、申請方式、容積獎勵與稅捐補貼，同時由本市第一件通過審查為老重建案例廖崧廷建築師現身說法，分享申請實務經驗及常見問題，民眾反應熱烈，兩位講師的傾囊相授，為民眾解開疑惑，並提出相當多的建議與方向。另外，內政部營建署朱瑞玲課長也說明社會住宅包租代管的租金優惠、代租管理、稅賦減免等政策誘因，直接面對面解答民眾相關問題。

建管處表示， 107年中央已編列2.1億元預算，協助民眾辦理耐震能力評估及重建計畫擬定，耐震能力初步評估每件6千至8千元、耐震能力詳細評估每件最高補助40萬元、重建計畫之擬定每件補助5萬5千元，以提供需要申請的民眾完成詳評及重建。此外，市府為保障民眾居住安全，加碼編列570萬元補助耐震初評，連同中央補助款，可全額補助近300棟建築物進行耐震初評。

包租代管部分，除弱勢民眾可獲得租金補助外，參與包租代管的房東可除可減免綜合所得稅外，每年還有1萬元修繕補助，並享有包租方案每年最高3,500元的居家安全險補助。市政府為鼓勵房東參與計畫及擴大照顧弱勢租屋族群的政策目標，特編列經費給與參與包租代管計畫的前500名房東及具有政策戶資格的房客，加碼各補助市價租金1成(最高1,600元/月)，以房東端部分來看，依照原計畫及市府加碼補助部分，提高的租金差額可達市價租金60%，對於房東而言參加包租代管可說是利己利人，條件相當優厚。

市府提醒，符合資格的民眾請儘速向本府提出申請，如有任何申請上的疑問，可電洽03-3322101分機6100(危老重建)或洽03-3298600分機306(社會住宅包租代管)。

1070803包租代管及危老重建說明會新聞稿.docx

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圖1 包租代管及危老重建說明會

圖2 危險老屋-1

圖3 危險老屋-2