為鼓勵房東參加政府辦理社會住宅包租代管計畫，臺北市及臺中市等2直轄市政府完成房屋稅、地價稅可比照自用住宅稅率之自治條例草案，且可溯及至住宅法修正施行日(106年1月13日)，各該自治條例草案如獲市議會通過，大大提高房東參與的意願，有租屋需求的民眾因而受惠，內政部對此表示肯定，也呼籲其他4直轄市儘速比照辦理。

內政部指出，為鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅。今年度將補助6直轄市辦理1萬戶，除就房東賦稅優惠外、政府也提供每年1萬元的修繕補助，及針對包租方案每年最高3,500元的居家安全險補助，以多種優惠措施，鼓勵房東積極參與。此外，針對有居住需求的弱勢民眾也將提供租金補助，

內政部提到，今(106)年1月13日修正施行的住宅法，新增以包租代管方式推動社會住宅的規範，並修正房屋稅、地價稅、綜合所得稅相關賦稅優惠規定。例如每屋每月租金收入1萬元以下可免納綜合所得稅，其租金收入超過1萬元部分，房屋必要損耗所支出費用亦可再減除百分之六十；至房屋稅及地價稅因屬地方稅，則由地方政府自行訂定減免規定。內政部呼籲新北市、桃園市、臺南市及高雄市等4直轄市政府，比照臺北市及臺中市等2直轄市政府作法，加快腳步，訂定自用住宅的房屋稅與地價稅優惠稅率。

內政部進一步說明，今年度的包租代管計畫，會先補助6直轄市辦理1萬戶，目前臺北市政府已完成招商作業，預計今年10月底開辦，新北市、臺中市及臺南市政府刻正辦理招商作業中，預計今年11月底開辦；桃園市及高雄市政府預計於11月陸續上網公告徵求業者。歡迎有意提供房屋出租之房東，得先向即將開辦的臺北市、新北市、臺中市及臺南市等4直轄市政府住宅單位洽詢。

最後，內政部特別感謝臺北市、臺中市支持修正房屋稅、地價稅優惠規定，並感念6直轄市政府推動辦理社會住宅包租代管各項業務，透過中央及地方齊心努力，包租代管民間空屋的方式未來也將擴大到其他縣(市)辦理，除可增加社會住宅供給，也能協助房東有效管理房屋、房客順利租屋，並與送立法院審議中的「租賃住宅市場發展及管理條例」草案銜接，以有效提升住宅租賃服務品質及專業水準，落實保障租賃雙方權益，健全住宅租賃市場，同時發展租賃服務產業，創造房東、業者、房客三贏局面。

聯 絡 人：朱慶倫 組長聯絡電話：(02)8771-2625發稿單位：營建署