為強化保障民眾的居住權益，內政部持續以8年20萬戶為目標，積極推動社會住宅。內政部表示，今(106)年1月11日住宅法修正公布後，行政院也於今年3月核定社會住宅興辦計畫，健全社會住宅推動人力組織、經費來源及土地取得等機制，讓社會住宅興辦工作更順利推動。預估至明(107)年底，將累積約1萬5千戶政府興建社會住宅可完工，再加上包租代管1萬戶，共可提供約2萬5千戶；預計至109年底，可達原訂8萬戶目標，包含4萬戶以上政府興建與4萬戶包租代管。

內政部長葉俊榮表示，政府興建的社會住宅將具有良好品質，導入綠建築、太陽能光電、智慧監控及無障礙空間等設計概念，擁有完善社區管理，及提供社區照護服務等必要公共空間與設施，讓入住民眾能感到幸福與便利。另有關民眾申請社會住宅的租期，以臺北市的社會住宅為例，青年及一般家戶最長為6年，具特殊情形或身分者，得延長為12年。未來若有更多的社會住宅存量，也會滾動延長租賃期限的相關規定。

葉俊榮指出，社會住宅的推動由中央與地方持續合作，內政部會積極協助地方政府取得土地，補助地方政府興辦之融資利息與非自償性經費，並補助包租代管的辦理經費；內政部已於今年3月成立社會住宅融資服務平臺，協助地方政府取得較低利率之融資興辦社會住宅，有效減輕地方政府財務負擔，使其他建設財源不會因而受到排擠。

另內政部已於105年8月舉辦「社會住宅策略規劃與願景共識營」，自今年起，每2個月由6直轄市輪流舉辦「社會住宅推動聯繫會報」，相互交流執行經驗，臺北市、新北市、桃園市、臺中市及臺南市分別於今年1月至9月間圓滿完成，之後將由高雄市接力，凝聚中央與地方的力量共同落實社會住宅。

此外，為強化中央推動社會住宅的人力組織，內政部正積極推動「國家住宅及都市更新中心」之設立，該中心設置條例草案已於今年6月1日送請立法院審議，未來中央興辦的社會住宅將由該中心負責經營，連結民間及非營利組織的量能，提升社會住宅推動效能。

內政部說明，截至今年9月27日止，各直轄市、縣(市)政府提報計畫興建戶數為3萬9,469戶，其中規劃中2萬8,100戶、興建中9,808戶、已完工1,561戶，加計105年以前已完工出租(既有戶數)7,259戶，共有4萬6,728戶，超出原訂4萬戶之目標值。另大眾最關心的開工與完工時程，今年預定再增加開工4,902戶、預定完工3,240戶；明年預定開工8,639戶、預定完工4,153戶。因此，預估至明年底累計可有約1萬4,652戶完工，另加上包租代管1萬戶，將可提供約2萬4,652戶的社會住宅。

另針對部分尚未規劃社會住宅，或規劃興辦戶數較少的地方政府，內政部也將持續溝通協調，盡全力協助地方政府在產業較密集地區或其他適合地區加強興辦。有關興辦社會住宅所需的土地及財務資源，內政部已規劃完整的配套機制，必定可提供地方政府最大的支持力量。

內政部最後強調，內政部相當重視社會住宅的品質與管理，因此，已委外編製「社會住宅規劃設計及興建與營運管理作業參考手冊」，以提供各級政府及專業人員參考。內政部也期許各處社會住宅社區都能取得綠建築標章、無障礙住宅標章及智慧建築標章，及適當配置太陽光電；訂定住戶生活公約，讓所有社會住宅社區都能有秩序地運作；並強化社會住宅與當地社區之融合，讓社會住宅成為國人肯定的好宅，使住進去的民眾可以感到幸福與驕傲。

政府興辦之社會住宅預定開(完)工戶數一覽表

說明：至107年底止，預定完工的戶數為1萬4,652戶，再加上包租代管1萬戶，因此至107年底止，共可累積社會住宅約2萬4,652戶。

資料來源：內政部營建署

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