桃園市社會住宅包租代管第三期計畫5月1日開跑，提供房東免費包租代管服務與多項稅捐減免，對房客租金補助更高達7,200元! 本市包租代管計畫自106年開辦以來，已成功媒合愛心房東及弱勢房客共2,512件，績效居全台之冠!
包租代管計畫分為「包租包管」及「代租代管」兩方案，「包租包管」為政府委託民間業者承租民間住宅，業者再以二房東形式負責轉租與房屋管理事宜，且保證房東收租3年；「代租代管」則由業者協助房東出租住宅予符合資格之房客，並代理房東管理出租住宅。為了讓包租代管服務不中斷，本市於今年5月1日起接續辦理包租代管第三期計畫，由兆基管理顧問股份有限公司桃園分公司、萬隆不動產開發有限公司等2家業者繼續提供市民朋友最優質的租賃服務!
住宅發展處莊敬權處長表示，包租代管第三期計畫將市價租金評定上限自2萬2,500元放寬至2萬7,000元，房東享有每年1萬元修繕補助費、居家安全保險費3,500元及地價稅、房屋稅等稅賦優惠。房客提供最高之租金差額補助7,200元，預期將吸引更多愛心房東及弱勢房客加入包租代管計畫。
至於房客申請資格不限戶籍地，只要年滿18歲之國民，家庭成員於本市境內、雙北市、基隆市及新竹縣市均無自有住宅，且家庭成員動產限額低於285萬元、不動產限額低於540萬元，每人每月平均收入低於5萬3,484元者，都可以向住宅發展處來提出申請。
另外，包租代管第三期計畫更首創65歲以上長者及身障者，僅於本市持有1戶自有住宅，且雙北市、基隆市及新竹縣市均無自有住宅，皆可透過「以屋換屋」方式更換至2樓以下或電梯大樓等適宜之居所，並將既有住宅出租。另新增包租代管整合租金補貼方案，開放公益出租人及領取租金補助房客一同加入「包租代管」，房客更可以自由選擇「包租代管」或「租金補貼」等兩種住宅補貼資源方案。
住宅發展處進一步表示，房東房客之申請資格及加入流程與社會住宅包租代管物件可上本處官網(網址：https://reurl.cc/Ob6l6r)查詢，如有相關疑問，也可電洽住宅發展處(電話：(03)3324700)，或直接洽詢第三期包租代管計畫業者。


第三期包租代管計畫廠商
兆基管理顧問股份有限公司桃園分公司0800-666-444
萬隆不動產開發有限公司0900-799-500