對於一定所得以下無自有房屋之個人或家庭，提供每戶每月最高新臺幣2,000元至8,000元租金補貼，並為鼓勵婚育及加強關懷弱勢，針對符合補貼金額加碼身分者加碼補貼金額。

每年7月至8月，今年延長受理申請期間至111年10月31日17時止。

50萬戶，如申請截止時超過50萬戶，則符合資格者皆予以補貼。

以線上系統申請為主，申請人可備妥檢附文件至內政部營建署網站首頁（網址：https://www.cpami.gov.tw）右側→「重要政策」→「三百億元中央擴大租金補貼專區」之內政部建置三百億元中央擴大租金補貼線上申請網站提出申請。如有不便線上申請者，透過社會福利、民政體系及相關民間團體協助線上申請。少數無法以上開管道線上申請者，則下載紙本申請書郵寄至內政部營建署辦理。

本專案計畫租金補貼以實際租金金額核計，每戶每月最高補貼金額如表1及表2。經主辦機關核定之每月補貼金額上限分級及加碼倍數於補貼期間內不得變更。

表1　每月租金補貼金額表

單位：新臺幣

租賃房屋所在地之直轄市、縣（市）		每月補貼金額上限
		第一級符合下列條件之一：一、家庭成員二人以上，且成員中具有低收入戶身分者二、家庭成員三人以上，且成員中具有中低收入戶身分者	第二級非屬第一級及第三級條件者	第三級家庭成員一人且未滿四十歲，且未具有經濟或社會弱勢身分者
		臺北市		8,000元	5,000元	3,000元
新北市	三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區	5,000元	4,000元	2,400元
	三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區	3,600元	3,200元	2,000元
新竹縣、新竹市		5,000元	4,000元	2,400元
桃園市		5,000元	4,000元	2,400元
臺中市	中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、南區、南屯區、大里區、大雅區、潭子區、龍井區、豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區	5,000元	4,000元	2,400元
	東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區	3,600元	3,200元	2,000元
臺南市	中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區	4,000元	3,600元	2,200元
	下營區、將軍區、學甲區、關廟區、七股區、大內區、山上區、六甲區、北門區、左鎮區、玉井區、白河區、官田區、東山區、南化區、後壁區、楠西區、龍崎區	3,600元	3,200元	2,000元
高雄市	小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、岡山區、林園區、梓官區、鳥松區、茄萣區、湖內區、路竹區、旗山區、鳳山區、橋頭區、燕巢區、三民區、左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區	4,000元	3,600元	2,200元
	內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區	3,600元	3,200元	2,000元
宜蘭縣、嘉義市、基隆市、臺東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣		3,600元	3,200元	2,000元

表2　每月租金補貼金額加碼表

金額加碼對象	初入社會青年 成年35歲以下單身	新婚家庭 結婚2年內	育有未成年子女(胎兒)家庭	經濟或社會弱勢
				經濟弱勢(*註2)	社會弱勢(*註3)
補貼金額上限所乘倍數(*註1)	1.2倍	1.3倍	1人：1.4倍 2人：1.6倍 3人以上：1.8倍 逾三人者：每增生育一名未成年子女，補貼金額加碼倍數增加0.2倍，依此類推。	1.4倍	1.2倍
註1：同時符合二種以上補貼金額加碼身分者，補貼金額擇高補貼。 註2：經濟弱勢包含低收入戶、中低收入戶 註3：社會弱勢包含：1.特殊境遇家庭2.於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲3.65歲以上4.受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女5.身心障礙者6.感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)7.原住民8.災民9.遊民10.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人

申請本專案計畫租金補貼者，應符合下列各款條件：

• （一）中華民國國民在國內設有戶籍，且符合下列規定之一：
  
  1. 已成年。
  2. 未成年已結婚。
  3. 未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
• （二）家庭成員均無自有房屋。
• （三）家庭成員之平均每人每月所得應低於租賃房屋所在地中央及直轄市社政主管機關當年度公布之最低生活費三倍，如第十三題表4
• （四）申請時家庭成員均未接受政府其他住宅相關協助。但有下列情形之一者，不在此限。
  
  1. 家庭成員正接受政府其他租金補貼，該家庭成員切結取得租金補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼。
  2. 申請人承租住宅法第19條第1項第5款或第6款社會住宅，經切結接受租金補貼之日起，自願放棄接受社會住宅租金補助。
  3. 家庭成員同時為政府其他住宅相關協助方案申請人外之其他家庭成員。

申請本專案計畫租金補貼者，應於公告申請期間內，檢附下列書件，向主辦機關申請：

• （一）租賃契約影本。契約內應記載出租人姓名、出租人身分證明文件編號或統一編號、承租人姓名、承租人國民身分證統一編號、租賃房屋地址、租賃金額及租賃期限等資料。
• （二）載有申請人戶名及帳號之金融機構帳戶證明文件。但申請人金融機構帳戶因債務關係遭法院強制執行或因其他因素致無法使用者，得由申請人填具切結書，以申請人指定之金融機構帳戶作為核撥租金補貼費用之帳戶。。
• （三）申請人或其配偶孕有胎兒，應檢附審查基準日前一個月內之醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本。
• （四）具經濟或社會弱勢身分者，應檢附弱勢身分證明文件影本，認定方式如表3。但主辦機關得依據相關機關提供之資料協助認定者，免附。
  

  表3　經濟或社會弱勢身分

  類別	身分別		證明文件
  經濟弱勢	低收入戶或中低收入戶		低收入戶或中低收入戶證明影本
  社會弱勢	身心障礙者		身心障礙手冊或身心障礙證明影本
  	六十五歲以上之老人（限申請人）		戶籍資料
  	原住民		戶籍資料
  	遊民		經社政主管機關認定之文件影本
  	育有未成年子女（含胎兒）三人以上		1.戶籍資料 2.申請人或其配偶孕有胎兒，審查基準日前一個月內醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本
  	特殊境遇家庭		各直轄市、縣(市)主管機關核發之特殊境遇家庭扶助公文影本
  	災民		受災一年內經相關主管機關認定之文件影本
  	其他	於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲（限申請人）	社政主管機關出具之證明
  		受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女	曾經受家庭暴力或性侵害之證明，如保護令影本、判決書影本、家庭暴力及性侵害防治中心出具之證明文件；以警察處理家庭暴力事件通報表、報案單、政府立案之醫療院所開立之驗傷診斷證明書證明者，應同時出具家庭暴力及性侵害防治中心轉介證明單(函)或其他足資證明之文件
  		感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者	醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本
  		因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人（限申請人）	經社政主管機關認定之文件影本

父母離異，父母各自承租不同的房屋，可各自申請本專案計畫租金補貼，父母都可享有未成年子女的加碼倍數，不會因為孩童的戶籍或監護權在哪一方而影響加碼倍數。

指成年至35歲以下單身者。

指申請人於審查基準日前2年內結婚者，並以戶籍登記為準。

家庭成員之平均每人每月所得應低於租賃房屋所在地中央及直轄市社政主管機關當年度公布之最低生活費3倍(詳表4)。所得指家庭成員110年度綜合所得稅各類所得之給付總額合計（含分離課稅所得）。計算方式舉例如下：

• （一）舉例A：南投縣每人每月平均所得應低於4萬2,690元。
  假設申請人租賃房屋所在地位於南投縣、家庭成員2人、家庭年所得合計為96萬元。
  每人每月平均所得：96萬元÷12月÷2人= 4萬元，符合申請標準。
  
• （二）舉例B：新北市每人每月平均所得應低於4萬7,400元。
  假設申請人租賃房屋所在地位於新北市、家庭成員1人、家庭年所得合計為96萬元。
  每人每月平均所得：96萬元÷12月÷1人= 8萬元，不符合申請標準。
  
• （三）舉例C：桃園市每人每月平均所得應低於4萬5,843元。
  假設申請人租賃房屋所在地位於桃園市、家庭成員4人、年所得合計為144萬元。
  每人每月平均所得：144萬元÷12月÷4人= 3萬元，符合申請標準。
  

表4　家庭成員之平均每人每月所得基準

單位：新臺幣

租賃房屋所在地之直轄市、縣(市)	家庭成員之平均每人每月所得應低於以下金額(註)
臺北市	5萬6,046元
新北市	4萬7,400元
桃園市	4萬5,843元
臺中市	4萬6,416元
臺南市	4萬2,690元
高雄市	4萬3,257元
金門縣、連江縣	3萬8,376元
其餘縣市	4萬2,690元
註1：所得指財稅機關提供之家庭成員最新年度綜合所得稅各類所得之給付總額合計(含分離課稅所得)。 註2：家庭成員之平均每人每月所得金額係以中央及直轄市社政主管機關當年度公布之最低生活費3倍計算得之。

111年5月31日有下列情形之一者，可接受本專案計畫租金補貼試算：

• （一）正接受「整合住宅補貼資源實施方案」租金補貼。
• （二）正承租「社會住宅包租代管計畫」包租案之次承租人或代租案之承租人。

收到徵詢試算意願通知，請依原補貼機關或承辦社會住宅包租代管機關（行政法人）之通知，回復是否有試算意願，逾期未回復者，視為有試算意願。

會的，地方政府會詢問是否同意由營建署資料帶入試算，同意者將由內政部營建署重查戶政、財稅等資料，試算結果主要以電子郵件方式通知舊戶，舊戶點選系統連結會轉到線上申請系統點選「同意」，完成申請步驟。
若無電子郵件者，會先致電聯絡申請人，製成電話紀錄，若沒有電話、無法聯絡上的才會紙本寄出試算結果，申請人若未回覆，將續領舊戶之補貼(助)至期滿為止。

申請時家庭成員應均未接受政府其他住宅相關協助。但有下列情形之一者，不在此限。

• （一）家庭成員正接受政府其他租金補貼，該家庭成員切結取得本專案計畫租金補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼。
• （二）申請人承租住宅法第19條第1項第5款或第6款社會住宅，經切結接受租金補貼之日起，自願放棄接受社會住宅租金補助。
• （三）家庭成員同時為政府其他住宅相關協助方案申請人外之其他家庭成員。

申請本專案計畫租金補貼之房屋，應符合下列各款規定：

• （一）具房屋稅籍且依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部或部分按住家用稅率課徵房屋稅。
• （二）租賃契約之承租人應為租金補貼申請人。
• （三）租賃契約不得有虛偽不實情事。
• （四）同一租賃契約僅核發一戶租金補貼。申請二件以上者，主辦機關應限期請申請人協調擇一申請，屆期未擇一者，得全部駁回。
• （五）租賃契約之出租人、租賃房屋所有權人或未辦建物所有權第一次登記且所有權人不明之房屋納稅義務人不得為承租人之家庭成員或直系親屬。
• （六）不得為住宅法第19條第1項社會住宅及政府興辦之出租住宅。但同條項第5款或第6款之社會住宅，及政府興辦之出租住宅目的係為活化閒置資產且其租金依市場機制定價者，不在此限。
• （七）租賃房屋不得為二十四小時住宿式機構。
• （八）每月租金不得超過表5之租金上限。

表5　每月租金上限

單位：新臺幣

租賃房屋所在地之直轄市、縣(市)	租金上限(每月)
臺北市	5萬5,000元
新北市、桃園市、臺中市、新竹市、新竹縣	4萬5,000元
臺南市、高雄市	4萬元
其餘縣(市)	3萬9,000元

可以。但該屋須符合第19題之條件。

若出租人非所有權人，建議於檢附租賃契約影本時，一併附上所有權人同意書、委託書或授權書等證明文件；申請當下未檢附所有權人同意書、委託書或授權書等，機關審核如有疑慮，將請申請人補件以進行審核。

不可以。若家庭成員曾申請政府政策性房屋貸款，請於申請時主動提出承貸金融機構出具之清償證明。

可以。

承租人須在國內設有戶籍。但戶籍不一定要在租屋處。

本專案計畫租金補貼無須取得房東同意即可申請。承租人申請通過後，房東經由地方政府認定後將自動成為公益出租人，免另外申請，即可享有綜合所得稅每屋每月1.5萬免稅，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率等稅金優惠。

不需要。

家庭成員持有共有房屋且持分合計非全部，視為無自有房屋。

如果有搬家情形，不會再重新審查資格，但需要在3個月內補新租約給內政部營建署，內政部營建署會審查租約資料及後續補貼金額，確認完竣之當月或次月才會繼續核撥租金補貼。請注意，租約中斷期間不會核撥租金補貼，為避免影響補貼權益，請儘早於租約中斷前檢附新租約。

可以。本專案計畫租金補貼期間屆滿前租賃契約消滅，再租賃房屋者，受補貼者應於3個月內檢附符合規定之新租賃契約，主辦機關自審核完竣之月份或次月起，按月續撥租金補貼。補貼金額應按原核定之每月補貼金額上限分級、加碼倍數及新租賃房屋所在地之直轄市、縣（市）補貼金額上限核算。

受補貼者有下列情事之一時，主辦機關應自事實發生之日起停止租金補貼，並撤銷或廢止原補貼之處分，追繳其溢領之租金補貼；涉及虛偽或不實情事者，並追究相關刑事責任：

• （一）家庭成員持有自有房屋。
• （二）核發租金補貼核定函時有應補件之情形，未依「三百億元中央擴大租金補貼專案計畫作業規定」第10點第1項第2款規定辦理。
• （三）租金補貼期間屆滿前，租賃契約消滅或出租人死亡，未依「三百億元中央擴大租金補貼專案計畫作業規定」第11點第1項或第2項規定辦理。
• （四）租金補貼期間屆滿前，租賃契約消滅，未再租賃房屋。
• （五）申報資料有虛偽或不實情事。
• （六）家庭成員重複接受二種以上住宅相關協助。
• （七）租賃契約之出租人、租賃房屋所有權人或未辦建物所有權第一次登記且所有權人不明之房屋納稅義務人為承租人之家庭成員或直系親屬。
• （八）受補貼者死亡、入監服刑、勒戒或經由非公費補助入住安置教養機構，未經主辦機關依「三百億元中央擴大租金補貼專案計畫作業規定」第8點第2項規定變更申請人或受補貼者。
• （九）入住二十四小時住宿式機構。
• （十）出境滿二年未入境，經戶政機關辦理遷出登記。

對於在一般民間租屋市場不易承租住宅的中低所得家庭提供「社會住宅」及「包租代管」方案，民眾可向政府承租社會住宅或透過政府配合的租賃業者尋找到適合承租的住宅；對於有購屋能力的無自有住宅家庭，亦提供「自購住宅貸款利息補貼」，對於擁有需要修繕的老舊住宅者，則提供「修繕住宅貸款利息補貼」；政府辦理以上多元的住宅協助，期望能協助國民居住於合適的住宅。

依稅捐稽徵法第23條及第30條規定，稅捐徵收期間為5年，稅捐稽徵機關或財政部賦稅署為調查課稅需要，得向有關機關要求提示有關文件，故租金補貼之機關不得拒絕提供租金補貼之租賃契約資料。

如果房客已經有領租金補貼，房東不用申請。
綜合所得稅部分，只要在每年5月申報前一年度所得時，表示自己是符合住宅法第15條的公益出租人，即可享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元免稅優惠，還能再扣除必要損耗費用至少43%，將可省下一筆可觀的稅金！
房屋稅及地價稅部分，政府會直接造冊給稅捐單位調降為比照自住的稅率。

可至公益出租人專區參考「稅額試算比較表」(網址：https://pip.moi.gov.tw/Upload/CustomFile/Doc/公益出租人稅額試算比較表-1110627.pdf)，套用自己的案例後，就能算出節省多少稅金。

雖然房東不會收到公文通知，但部分地方政府寄發房屋稅單時，會加註公益出租人身分，即可得知該出租房屋為公益性質，享有住家用稅率優惠。此外，房東也能自行上公益出租人查詢網(網址：https://nprent.cpami.gov.tw/nprent/)，輸入相關資料進行驗證後，就可以查詢是否符合資格。
也可以簡單的確認自己是不是屋主、租約上的出租人是不是屋主本身、房子是不是合法住宅、房客是不是有領租金補貼來綜合判斷。

房東如果本身是屋主也是合法住宅，只要房客通過租金補貼，房東就能成為公益出租人，享有綜合所得稅每屋每月最高1萬5,000元免稅額、房屋稅及地價稅都比照自住稅率的稅賦優惠，反而房東還減稅。

不過，依稅捐稽徵法第23條及第30條規定，稅捐徵收期間為5年，稅捐稽徵機關或財政部賦稅署為調查課稅需要，得向有關機關要求提示有關文件，故租金補貼之機關不得拒絕提供租金補貼之租賃契約資料。

公益出租人相關資訊可上公益出租人專區(網址：https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0405.aspx)查詢，如有稅務問題可撥打免付費服務電話：0800-000-321洽詢。

假如 1 棟 3 層透天(1 個門牌)出租 3 層給 3 個接受租金補貼者，因該棟 3 層透天只有 1 個門牌號碼，所以每屋每月租金收入免稅額度最多仍以 1 萬 5 千元為限，縱然出租 3 層樓，仍只能享有每月最多 1 萬 5 千元的免稅額。
同理，同一層房屋隔成3間套房或是雅房，也一樣一個門牌只有1萬5千元的免稅額。

如果新的房客也是租金補貼戶，一樣可以繼續當公益出租人，不會被調高稅金。
如果房客搬走後有一段時間 是空屋 ，所得稅部分因為沒有租賃事實，就不會有負擔租金收入的稅金問題。房屋稅及地價稅部分確實會因為使用現況為空屋而調高稅金，地方稅相關規定也有明定使用用途變更要在一定期限內告知當地地方稅務局。
如果房客搬走後就收回自住，所得稅部分一樣因為沒有租賃事實，不會有負擔租金收入的稅金問題。房屋稅及地價稅部分，可以盡速向當地地方稅務局告知使用現況變更為自住，就不會再核課為一般出租用的稅率。
如有稅務問題可撥打免付費服務電話：0800-000-321洽詢。

依據戶籍法相關規定，屋主可將房客戶籍遷至戶政事務所，且111年已開始提供線上申請服務，房東免出門即可辦理，讓房東可以放心的將房屋出租。

稅捐單位會實際現勘是否有營業行為，如果有營業行為，會按照非住家用稅率核課。如果沒有營業行為，會按照公益出租比照自住稅率核課。

申請人得填具切結書，切結同意將租金補貼撥入其指定之金融機構帳戶。

請至內政部營建署網站首頁（網址：https://www.cpami.gov.tw）右側→「重要政策」→「三百億元中央擴大租金補貼專區」之內政部建置三百億元中央擴大租金補貼線上申請網站進行查詢。

111年7至8月申請者，將自10月起核撥補貼，部分尚未審查完畢者，已加速趕辦中，如審查合格，將於11月一次核撥10月及11月的款項。
111年9至10月申請者，將儘速接續審查，如審查通過，將追溯自11月起核撥。

第一梯次(111年7至8月)申請者，租金補貼將依租賃契約有效期間，從111年10月起按月撥款，以後月份之租金補貼原則於每月3日撥款。
第二梯次(111年9至10月)申請者，租金補貼將依租賃契約有效期間，從111年11月起按月撥款，以後月份之租金補貼原則於每月3日撥款。
第三梯次(111年12月5日至30日)申請者，租金補貼將依租賃契約有效期間，從111年12月起按月撥款，以後月份之租金補貼原則於每月3日撥款。

111年度新增第3梯次租金補貼自111年12月5日(一)至111年12月30日(五)止，僅開放經濟或社會弱勢戶申請，尚未租屋者可於核定後3個月內補租約，租約經審查通過後再核撥租金補貼。

111年12月5日至111年12月30日受理申請對象，僅限經濟或社會弱勢戶；還沒有找到租屋處的弱勢戶，租賃契約最晚可於核定後3個月內再提供，符合規定即可撥款。

載有建物座落及評估日期之「災害後危險建築物緊急評估危險標誌」（紅單、黃單）照片或影本。