內政部不動產資訊平台

113 年第 3 季
房價負擔能力指標統計成果

113年第3季全國房貸負擔率為46.80%，房價負擔能力維持為偏低等級，房貸負擔率較上(113年2季)季上升0.78個百分點，較112年同季上升4.55個百分點；而房價所得比本(113年第3季)季為10.82倍。

從表1-1之六都數據觀察，分述如下：

1. 新北市房價負擔能力為過低等級，本季房貸負擔率為60.69%，較上季上升1.42個百分點，較112年同季上升5.34個百分點，而房價所得比本季為14.03倍。
2. 臺北市房價負擔能力為過低等級，本季房貸負擔率為71.82%，較上季上升1.13個百分點，較112年同季上升4.69個百分點，而房價所得比本季為16.60倍。
3. 桃園市房價負擔能力為偏低等級，本季房貸負擔率為40.62%，較上季上升1.14個百分點，較112年同季上升5.94個百分點，而房價所得比本季為9.39倍。
4. 臺中市房價負擔能力為過低等級，本季房貸負擔率為56.17%，較上季上升1.34個百分點，較112年同季上升5.85個百分點，而房價所得比本季為12.99倍。
5. 臺南市房價負擔能力為偏低等級，本季房貸負擔率為44.79%，較上季上升0.31個百分點，較112年同季上升4.12個百分點，而房價所得比本季為10.35倍。
6. 高雄市房價負擔能力為偏低等級，本季房貸負擔率為45.80%，較上季上升0.88個百分點，較112年同季上升6.06個百分點，而房價所得比本季為10.59倍。
7. 綜觀六都，新北市、臺北市、臺中市為房價負擔能力為過低等級，桃園市、臺南市、高雄市為房價負擔能力為偏低等級。本季桃園市的房價負擔能力等級由房價負擔能力略低等級變化至偏低等級，其他五都則維持不變。
8. 其他15個縣市的房貸負擔率方面，本季宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、花蓮縣、澎湖縣、新竹市為房價負擔能力偏低等級，苗栗縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、臺東縣、嘉義市、金門縣等7縣市介於30%至40%間，房價負擔能力為略低等級，基隆市的房貸負擔率低於30%，房價負擔能力為可合理負擔等級。相較前一季，澎湖縣房價負擔能力由略低等級變化至偏低等級，其他各縣市的房價負擔能力等級則均維持不變。