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交易揭露 [ 聯德控股股份有限公司 ]
公告本公司董事會決議購置不動產
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):桃園市龜山區華亞段274、289地號土地2.事實發生日:107/11/9~107/11/93.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:面積合計:3,588.13平方公尺(約1,085.41坪)交易總金額:新台幣488,434,185元4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人為自然人,且非本公司關係人。5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:付款條件:第一期頭期款(含定金):買賣總價金之10%,金額NTD48,843,419元。第二期完稅款:買賣總價金之10%,金額 NTD48,843,418元。第三期尾款:買賣總價金之80%,金額NTD390,747,348元。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易決定方式:雙方議價。價格決定之參考依據:參考鄰近房地產行情及專業鑑價報告。決策單位:董事會。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:1、全國不動產估價師事務所估價金額:新台幣513,520,000元2、永旭不動產估價師事務所估價金額:新台幣513,398,930元11.專業估價師姓名:1、全國不動產估價師事務所:張子亮2、永旭不動產估價師事務所:許曉芳12.專業估價師開業證書字號:1、張子亮、(98)桃市估字第000008號2、許曉芳、(103)桃市估字第000043號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用14.是否尚未取得估價報告:否或不適用15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:經紀人:好城市不動產經紀有限公司經紀費用:新台幣4,500,000元18.取得或處分之具體目的或用途:營運及生產之需求19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:不適用22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:不適用26.其他敘明事項:無