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交易揭露 [ 玉山金融控股股份有限公司 ]
玉山金控代子公司玉山銀行公告購置不動產
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):座落於臺北市松山區民生段134-6、134-7、134-8、140-1、140-2地號之土地地上權及其兩棟建物。2.事實發生日:107/11/9~107/11/93.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:地上權土地面積約6,072平方公尺,折合約1,836.78坪,預估未來建物產權面積(含停車位)共約37,748.95平方公尺,折合約11,419.06坪。計新臺幣6,088,000,000元(未稅)。4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):冠德建設股份有限公司/非玉山銀行之關係人5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:第1期款(簽約金):40% / 第2期款(工程期款):10%第3期款(過戶款):45% / 第4期款(交屋款):5%9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:決定方式:議價價格決定方式之參考依據:專業鑑價報告決策單位:審計委員會及董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:第一太平戴維斯不動產估價師事務所/新臺幣6,861,000,000元/高力國際不動產估價師事務所/新臺幣6,300,000,000元/11.專業估價師姓名:葉玉芬、古健輝12.專業估價師開業證書字號:(99)北市估字第000156號(96)北市估字第000105號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用14.是否尚未取得估價報告:否或不適用15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:不適用18.取得或處分之具體目的或用途:作為自有行舍使用19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:民國 107年 11月 9日22.監察人承認或審計委員會同意日期:民國 107年 11月 9日23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:不適用26.其他敘明事項:本案冠德建設公司於取得建物所有權第一次登記後,須取得土地地上權權責機關書面同意後,始得移轉地上權及建物所有權予本行。