內政部營建署都市更新組(2012/10/26)

內政部營建署表示，飛雁新村都市更新計畫案，基地位於臺南市永康區中華路緊鄰奇美醫院及南台科技大學商圈附近，距離中山高速公路約5分鐘車程，區位適中，土地面積為3.52公頃，為已騰空之空軍眷村土地權屬國有。本案由住宅區變更為商業區，未來發展定位為結合醫療產業與生活需求之「複合式商業服務機能園區」，並融合區內歷史紋理與保存建築風貌特色，發展高優質生活社區。

本案透過都市更新計畫開發方式，將都市內原閒置國防部眷改土地，再發展為都市機能更密實的地區，保留歷史建築園區，充實公共設施使用，改善當地都市機能及提升民眾生活品質，促進大臺南地區營建關聯產業發展，基地商業區開發強度建蔽率80％、容積率280％，並依法可申請都市更新容積獎勵。

本案係採都市更新附款式標售方式辦理，預估營建投資金額約20億元（不含土地款），由得標者廠商擔任都市更新實施者，依據都市計畫主要計畫及都市更新計畫，擬訂都市更新事業計畫及細部計畫，報請臺南市政府核准後實施。若能順利甄選投資人開發本案，不僅能促進都市土地有計畫再開發利用，健全都市發展，同時活化眷改土地資產、提高挹注眷改基金回收價值，亦可提升地方經濟發展及增加就業機會。

本案相關詳細資訊可逕洽臺南市政府都市發展局謝國秀小姐（電話：06-633-1248）或蔡科長孟儒查詢。

單位主管：陳興隆 組長
聯絡電話：02-8771-2604
發稿單位：都市更新組