112 年第 4 季
房價負擔能力指標統計成果

民國112年第4季全國房貸負擔率為42.66%，房價負擔能力維持為偏低等級，房貸負擔率較上(112年3季)季上升0.41個百分點，較111年同季上升2.41個百分點；而房價所得比本(112年第4季)季為9.97倍。

從表1-1之六都數據觀察，分述如下：

1. 新北市房價負擔能力為過低等級，112年第4季房貸負擔率為56.01%，較112年第3季上升0.66個百分點，較111年同季上升2.91個百分點，而房價所得比本季為13.09倍。
2. 臺北市房價負擔能力為過低等級，112年第4季房貸負擔率為67.22%，較112年第3季上升0.09個百分點，較111年同季上升1.16個百分點，而房價所得比本季為15.71倍。
3. 桃園市房價負擔能力為略低等級，112年第4季房貸負擔率為35.41%，較112年第3季上升0.73個百分點，較111年同季上升2.60個百分點，而房價所得比本季為8.27倍。
4. 臺中市房價負擔能力為過低等級，112年第4季房貸負擔率為50.24%，較112年第3季下降0.08個百分點，較111年同季上升3.71個百分點，而房價所得比本季為11.74倍。
5. 臺南市房價負擔能力為偏低等級，112年第4季房貸負擔率為40.47%，較112年第3季下降0.20個百分點，較111年同季上升1.25個百分點，而房價所得比本季為9.46倍。
6. 高雄市房價負擔能力為略低等級，112年第4季房貸負擔率為39.86%，較112年第3季上升0.12個百分點，較111年同季上升1.10個百分點，而房價所得比本季為9.31倍。
7. 綜觀六都，新北市、臺北市、臺中市為房價負擔能力為過低等級，臺南市為房價負擔能力為偏低等級，桃園市及高雄市為房價負擔能力為略低等級。本季六個都會區的房價負擔能力等級均維持不變。
8. 其他15個縣市的房貸負擔率方面，本季新竹縣及南投縣為房價負擔能力偏低等級，宜蘭縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、臺東縣、花蓮縣、澎湖縣、新竹市、嘉義市、金門縣等11縣市介於30%至40%間，房價負擔能力為略低等級，嘉義縣及基隆市的房貸負擔率均低於30%，房價負擔能力為可合理負擔等級。相較前一季，新竹縣本季房價負擔能力由略低等級變化至偏低等級，屏東縣房價負擔能力由可合理負擔等級變化至略低等級，其他各縣市的房價負擔能力等級則均維持不變。