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新調查報告摘要
低度使用(用電)住宅、新建餘屋(待售)住宅
最新調查報告摘要
108年11月出刊
低度使用(用電)住宅

本署利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅,界定為低度使用(用電)住宅。民國98年至107年,全國低度使用(用電)住宅占存量比例從98年的11.49%逐漸下降至民國100年的10.15%,民國101年上升至10.63%,民國102年則緩降至10.5%,民國103年亦緩降至10.3%,民國104年小幅度上升至10.35%,民國105年降至10.22%,民國106年小幅度降至10.12%,民國107年則上升至10.56%,較106年上升0.4個百分點。依107年度11、12月份用電資料顯示,臺北市與新北市低度使用(用電)住宅比例維持7%-8%左右,相對中南部縣市比例較低。新北市整體比例雖低於全國平均,但因房屋稅籍住宅類數量大,推算低度使用(用電)住宅數約有13萬宅,相對高於其他縣市。金門縣、宜蘭縣、連江縣、臺東縣、嘉義縣、花蓮縣為比例較高的縣市。

就低度使用(用電)住宅數量而言,新北市相對較高的行政區有淡水區、板橋區與新店區;臺北市則為北投區、中山區與士林區;桃園市為中壢區、桃園區與平鎮區;臺中市為西屯區、北屯區與北區;臺南市為東區、永康區與北區;高雄市則為三民區、鳳山區與前鎮區。

若就低度使用(用電)住宅比例而言,新北市相對較高的行政區有萬里區、三芝區與坪林區;臺北市則為中正區、北投區與大同區;桃園市為復興區、龍潭區與大溪區;臺中市為中區、和平區與新社區;臺南市為龍崎區、左鎮區與楠西區;高雄市則為那瑪夏區、甲仙區與六龜區。

新建餘屋(待售)住宅

本署利用地籍資料、房屋稅籍資料與台電用電資料,將屋齡五年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅,視為新建餘屋(待售)住宅。分析歷年數量趨勢,99年第2季至102年第4季間維持在2.1萬宅至2.7萬宅間波動,自103年第1季起宅數開始增加,由102年第4季的27,838宅上升至103年度第1季的34,223宅,爾後每年約以1萬宅的幅度增加,104年度第1季為45,144宅,105年度第1季為63,340宅,106年度第1季為75,915宅,107年度第2季高達80,082宅,自107年度第3季起緩步下降,107年度第3季為78,347宅,107年度第4季為75,227宅。就地區分布而言,以新北市15,500宅較多,桃園市為12,165宅次之,高雄市為10,694宅排名第三,臺中市則為8,260宅,臺北市、臺南市則為5,415宅與4,562宅。

就99年第2季至106年第4季變化趨勢而言,新北市因推案量大,新建餘屋(待售)住宅總數相對維持較大數量,桃園市自104年第4季起大幅增加,直至105年第3季超過高雄市水準,新北市自107年第1季起宅數大幅度增加,第3、4季數量下降,桃園市、高雄市、台中市、台南市皆呈現107年度第3、4季宅數減少,臺北市在107年第3、4季則呈現上升趨勢。

依107年第4季統計,六都各行政區新建餘屋(待售)住宅數超過500宅的行政區包括:新北市三重區、土城區、中和區、五股區、汐止區、林口區、板橋區、淡水區、新店區、新莊區;臺北市中山區、中正區、內湖區、文山區、北投區;桃園市的八德區、大園區、大溪區、中壢區、平鎮區、桃園區、楊梅區、龍潭區、龜山區;臺中市的西屯區、北屯區、南屯區;台南市的安南區、安平區、永康區;高雄市的左營區、三民區、楠梓區、鼓山區。

註:低度使用(用電)住宅比例係以「房屋稅籍住宅類數量」為計算基礎,「房屋稅籍住宅類數量」數據可於本站「住宅統計」下「統計資訊主題查詢」內之「住宅供給」下拉式選單中查詢。

歷年新聞稿

統計名詞說明

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統計資訊簡冊(108年11月出刊).pdf下載
統計資訊簡冊(108年1月出刊).pdf下載
統計資訊簡冊(107年9月出刊).pdf下載
統計資訊簡冊(106年8月出刊).pdf下載
統計資訊簡冊(105年10月出刊).pdf下載

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歷年報告書
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106年度「辦理低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅資訊統計與發布」委託服務案 總結報告書.pdf下載
105年度「辦理低度使用住宅及新建餘屋資訊統計與發布」委託服務案_總結報告書.pdf下載
105年度村里低度使用(用電)住宅、新建餘屋(待售)住宅之統計表單.pdf下載
104年度「辦理低度使用住宅及新建餘屋資訊統計與發布」委託服務案_總結報告書.pdf下載
104年度村里低度使用(用電)住宅、新建餘屋(待售)住宅之統計表單.pdf下載

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六都低度使用(用電)住宅統計
單位:宅
年度全國臺北市新北市桃園市臺中市臺南市高雄市
107916,38364,680134,13092,919101,20472,557115,346
106864,83560,098120,49388,92297,20368,840109,826
105862,96560,682118,06791,75296,13266,941110,956
104862,68263,890118,71389,54397,88767,117111,101
103849,86964,749118,96383,96296,75066,036108,825

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六都新建餘屋(待售)住宅統計
單位:宅
時間全國臺北市新北市桃園市臺中市臺南市高雄市
107年第4季宅數75,2275,41515,50012,1658,2604,56210,694
107年第3季宅數78,3474,99916,22812,4088,9564,96911,115
107年第2季宅數80,0825,06617,08712,6238,8375,27011,343
107年第1季宅數78,7155,13515,04813,5158,8475,11811,406
106年第4季宅數74,5295,61213,78313,5588,8414,18611,172

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  1. 提供資料年期:依本署最新年度研究案研究成果提供數據資料。

    • 低度使用(用電)住宅:提供98年-106年資料。
    • 新建餘屋(待售)住宅:提供99年第2季-107年第2季資料。
  2. 附註說明:

    • 低度使用(用電)住宅數資訊注意事項:房屋稅籍與台電用電資料在鄉鎮市區與村里之勾稽率不同,因此分別以鄉鎮市區、村里已勾稽成果推估該鄉鎮市區總低度使用(用電)住宅宅數可能會出現不相同的情況。
    • 新建餘屋(待售)住宅數資訊注意事項:新建餘屋(待售)住宅以地籍資料為基礎,因地籍資料未包含村里資訊,可能因無法辨識該宅所屬村里,致使村里新建餘屋(待售)住宅加總與該鄉鎮市區新建餘屋(待售)住宅數加總有所差異。
低度使用(用電)住宅統計查詢(縣市及鄉鎮市區)
年度: 年  縣市:  
低度使用(用電)住宅統計查詢(村里)
年度: 年  縣市:   鄉鎮市區:  
新建餘屋(待售)住宅統計查詢(縣市及鄉鎮市區)
年度: 年     縣市:  
新建餘屋(待售)住宅統計查詢(村里)
年度: 年     縣市:   鄉鎮市區: