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新調查報告

以 107 年 3 月 31 日為基期(100),本期(107 年 10 月 1 日至 108 年 3 月 31 日)全國都市地價總指數為 100.55,與上期比較上漲 0.32%。全國各直轄市及縣(巿)中,上漲幅度較大者依序為連江縣上漲 1.13%、基隆市上漲 0.98%、金門縣上漲 0.93%;而下跌幅度較大者依序為新北市下跌 0.18%、澎湖縣下跌0.12%。

本期波動幅度較大的縣市中,以連江縣上漲 1.13%,漲幅最大,係因該縣積極推動觀光行銷,逐步吸引觀光人潮與投資需求,進而帶動地價上漲;另以新北市下跌 0.18%,跌幅最大,係因移轉棟數相較前期減少,交易動能有限,多數行政區地價呈現微幅下跌至平穩趨勢。

全國各使用分區指數中,住宅區指數較上期上漲 0.27%,商業區指數較上期上漲 0.50%,工業區指數較上期上漲 0.31%。另各直轄市及縣(巿)漲跌幅中,以基隆市住宅區上漲 1.23%、臺南市商業區上漲 2.18%、雲林縣工業區上漲 1.41%最為明顯。 另以土地買賣筆數觀察,本期全國土地買賣筆數為 24 萬 5,885 筆,較上期(25 萬 8,922 筆)減少 5.03%,較去年同時期(25 萬 90 筆)減少 1.68%。

總體而言,本期各直轄市、縣(巿)之地價指數除連江縣上漲幅度相對稍大外,其餘各直轄市、縣(巿)均於 1.00%內微幅變動,全國地價總指數及各使用分區指數則呈現持平微幅上漲之態勢。

都市地價指數報告全文
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總指數趨勢圖(基期102年3月31日=100)
時間總指數
108年上半年100.55
107年下半年100.22
107年上半年117.10
106年下半年117.24
106年上半年118.32
105年下半年118.91
105年上半年119.33
104年下半年119.28
104年上半年117.53
103年下半年115.07
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