房貸試算
     
 
貸款總金額:
貸款年限:
寬限期:
第一階段房貸利率 % 期間:
第二階段房貸利率 % 期間:
第三階段房貸利率 % 期間:
貸款總金額: ( 最高2,200,000元 )
貸款年限:
寬限期:
中華郵政2年期機動利率(註1) % (郵政儲金利率表)
身分別(註2)
貸款總金額: ( 最高2,000,000元 )
貸款年限:
寬限期:
中華郵政2年期機動利率(註1) % (郵政儲金利率表)
身分別(註2)

清除本計算結果僅供參考

 
     

 

 

     
 
貸款試算(以本息平均攤還法)
  輸入:
貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、
寬限期
  公式:
每月應付本息金額之平均攤還率={[(1+月利率)^月數]×月利率}÷{[(1+月利率)^月數]-1}
(公式中:月利率 = 年利率/12 ; 月數=貸款年限 x 12)
平均每月應攤付本息金額=貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率
  每月應攤還本金與利息試算:
平均每月應攤付本息金額=貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率=每月應還本金金額+
每月應付利息金額
每月應付利息金額=本金餘額×月利率
每月應還本金金額=平均每月應攤付本息金額-每月應付利息金額
寬限期應繳利息=尚未清償本金×月利率
備註:
  註1: 中華郵政股份有限公司定期儲金未達1,000萬元二年期機動利率,自100年7月6日起為1.375%。
 
註2: 第一類為經主管機關認定符合下列條件之一者: 
            (1)社會救助法審核列冊之低收入戶 
            (2)身心障礙者 
            (3)65歲以上老人(限申請人) 
            (4)受家庭暴力侵害者及其子女 
            (5)單親 
            (6)重大傷病者 
            (7)原住民 
            (8)重大災害災民 
          第二類為不具第一類條件者。 
  詳見住宅補貼專區
備註:
  註1: 中華郵政股份有限公司定期儲金未達1,000萬元二年期機動利率,自100年7月6日起為1.375%。
 
註2: 第一類為經主管機關認定符合下列條件之一者: 
            (1)社會救助法審核列冊之低收入戶 
            (2)身心障礙者 
            (3)65歲以上老人(限申請人) 
            (4)受家庭暴力侵害者及其子女 
            (5)單親 
            (6)重大傷病者 
            (7)原住民 
            (8)重大災害災民 
          第二類為不具第一類條件者。 
  第1、2年為零利率,第3年起之利率,對於家庭年收入超過50%分位點者,不提供優惠利率(政府不予補貼利率),依核定戶與承貸金融機構議定之利率辦理(償還年限不受限)。
  詳見青年安心成家專區